招商16.14亿元夺三水北江新区公园旁靓地

今年三水频频推地，其中时代地产及新城控股分别以楼面价6598元/㎡和6275元/㎡摘得三水北江新区及西南街道地块。本月三水西南街道再推两地，其中西南街道建设一路西侧约7万㎡地块于6月14日下午3时于网上挂拍，经过4.5小时的鼠标拉锯战，地块最终被佛山招商房地产有限公司以总价161400万元夺得，折合楼面价7154元/㎡，刷新片区新地价。

根据规划文件显示，今日开拍地块位于佛山市三水区西南街道建设一路西侧地块一，占地70500.13㎡，容积率>1.0，且≤3.2，地块起拍总价84600万元，起拍楼面价3749.99元/㎡。地块配建方面，在建设一路、建设大道处需要预留港湾式公交停靠站用地；在项目内需建设城乡社区配套公共服务用房、一所9班规模的幼儿园。

地块基本规划信息

本次出让地块位于三水区北江新区板块，北接三水西南中心成熟区域及三水森林公园风景区，南临南海官窑、丹灶。广海大道、广二高速、福昆线城市主干道连通三水至南海狮山、罗村、官窑等地西南大道、西青大道、建设一路、建设二路等主要城镇干道贯通三水西南——北江新区，目前由于地块旁侧新城控股开始施工建设，地块旁建设一路已被封。

目前三水北江新区板块已有北江新区小学，凤凰公园、新动力广场等多个市政配套及大型商业广场进驻，其中凤凰公园就在出让地块北侧，沿潭洲水道而立，小编实地探访发现目前凤凰公园已建成未来地块住宅小区即是休闲公园，而新动力广场也预计今年7月份正式开业。

除了有市政配套的不断完善之外，北江新区已有多个住在项目进驻，汇信华府、鸿安御花园、时代南湾、恒大御湖郡等新房项目新货待推，目前无新货在售，恒大御湖郡早批新房均价为12000-13000㎡左右。

时代城、御龙湾、三水帝景湾、北江明珠、明珠湾新房已售完，其中时代城共开发有6期，早期单位入住率较高整体达8成左右，而地块旁三期商业街上，二手门店占比3成，小编现场了解到目前北江新区二手住宅均价为8000-10000元/㎡左右，如此高比例的二手门店分布反映出近两年来投资者对北江新区住宅发展的看好。