土地市场火爆 广佛沿线项目成"香饽饽"

焦点网友99001092438 2017-03-16 18:18:31
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碧桂园印象花城位于广珠西线石洲出口往陈村方向500米,距离三山新城10分钟车程,项目预计2017年上半年加推三期5、7座洋房产品,建筑面积为81、91㎡的三房与101㎡的四房户型, 2梯6户设计,带装修发售,价格待定。

佛山搜狐焦点讯  据佛山市顺德区公共资源中心消息,3月27日,陈村再推新地块,顺德区陈村镇佛陈路金锠(国际)金属交易广场南侧04-08地块延迟至3月27日出让,出让方式也由网上挂牌出让变更为现场挂牌出让。该地块采取“限地价,竞配建”的方式进行拍卖。

继三山新城地块“熔断”后,陈村新地块的拍卖倍受市场关注;据业内人士估计,该地块距离三山新城约10km,也有可能会熔断流拍。而反观土地市场火爆的同时,住宅市场已普遍缺货。

土地市场火爆,反哺住宅市场

早在3月8日,备受市场关注的三山新城地块迎来了保利、时代、中海、万科、碧桂园等超过20家开发商参与竞拍;仅14分钟报价已达到61亿的最高限价,进入竞配建环节;在10点16分,3号竞买人直接报10万㎡配建面积,最终超过保密底价,三山新城巨无霸地块在短短的16分钟地块即“熔断”,成为佛山首宗熔断地块。其中一参与房企负责人戏称: “才刚开始,就已经结束了。” 

土地市场与住宅市场可喻之为“面粉”与“面包”,“面粉”价格是直接影响“面包”价格的因素之一。土地市场的走势往往是住宅市场走势的前兆;土地市场的火爆,直接带动住宅市场价格拉升。

品牌房企项目产品遭抢空,住宅市场供应缺口持续增大

就在广佛沿线土地市场火爆的同时,住宅市场一片火热,广佛沿线陈村及三山新城版块需求旺盛,新产品供应远跟不上需求。广州房价高企,挤压广州刚需客户外溢,而位处广佛交界的三山及陈村版块项目规划利好众多,区域发展前景好性价比高,自然成为市场的“香饽饽”。

品牌开发商以质量好、性价比高著称,其产品在质量保障、实用性、细节处理等方面表现优秀。当广州客户蜂拥而入广佛沿线版块时,品牌开发商产品成为首选。据悉,碧桂园印象花城、保利诺丁山等项目洋房产品被一抢而空,市场供应缺口持续加大;市场客户都在等待,等待新货加推。

广佛大盘碧桂园印象花城 新品即将加推

作为板块代表的碧桂园·印象花城位于荔湾区、海珠区、广钢新城、广州南站、三山新城,千灯湖6大广佛热门住宅板块辐射区域,同享双城交通、配套、环境等利好。同时也是政府大力打造的广佛同城化及顺德北部一体化的重心地带,享受政策的支持,占据板块优势。经由广珠西线一个站的距离即可快速到达荔湾芳村、海珠江南西等广州老城区,畅享荔湾海珠繁华;紧邻佛山地铁2号线,3个站即可到达广州南站,快速接驳广佛城央。除此外,周边享市一级石洲小学、南海外国语学校、佛罗伦萨小镇等教育、商业配套,且项目自配高级私立中学、公交总站、6800方风情商业街等,满足业主生活所需。

据悉,碧桂园印象花城位于广珠西线石洲出口往陈村方向500米,距离三山新城10分钟车程,项目预计2017年上半年加推三期5、7座洋房产品,建筑面积为81、91㎡的三房与101㎡的四房户型, 2梯6户设计,带装修发售,价格待定;作为项目收官之作,该产品未推出已广受市场关注。

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