杭州5宗地块138.54亿成交 万科、荣盛等各有所获

1月5日，杭州出让7宗地块，总起始价129.84亿元。截至11时30分，5宗地块已成交，总成交价达138.54亿元。万科、荣盛、世茂、滨江等各有所获。

万科40.6亿元摘得拱墅区宅地，溢价率29.7%

在上述7宗地块中，拱墅区运河新城单元C-R21-02地块为住宅用地，容积率2.6，建筑面积14.2万平方米，起始价31.3亿元，起始楼面价22106元/平方米；上限价格40.6亿元，上限楼面价28674元/平方米。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售较高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

经过53轮竞价，万科旗下杭州锦腾置业有限公司以40.6亿元、自持比例面积3%夺地，溢价率29.7%，成交楼面价28674元/平方米。

荣盛43.87亿元拿下滨江区宅地，溢价率29.9%

经过58轮竞价，荣盛旗下杭州荣裕置业有限公司以43.87亿元拿下滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块，溢价率29.9%，成交楼面价25503元/平方米，竞配自持比例面积2%。

据土地出让公告显示，滨江区地块为住宅用地，容积率2.2，建筑面积17.2万平方米，起始价33.8亿元，起价楼面价19632元/平方米；上限价格43.87亿元，上限楼面价25503元/平方米。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售较高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

世茂、滨江各落一子，总成交价26.28亿元

值得一提的是，世茂旗下杭州广盈企业管理有限公司以底价17.42亿元竞得江干区笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块，楼面价11392元/平方米。该地块为住宅、商业商务兼容城市轨道交通用地，出让面积50977平方米，起始价17.42亿元，上限价格为22.62亿元。

滨江集团旗下杭州滨翼企业管理有限公司以底价8.86亿元竞得拱墅区申花单元GS0404-B1/B2-01地块，楼面价7212元/平方米。该地块为商业用地，出让面积35104平方米，建筑面积122864平方米，容积率3.50，起始价8.86亿元。

此外，西湖区三墩单元XH0307-04、XH0307-05、XH0307-06、XH0307-07地块仅挂牌期间获得1轮报价，最终被杭州西湖投资集团有限公司旗下杭州云辰置业有限公司以底价27.79亿元摘得。该地块为商业用地，出让面积8.05万平方米，建筑面积48.39万平方米，容积率6.01。

来源：新京报