劲!佛山新城再迎一批机关单位,新地标+博物馆将开放!

随着机关单位的迁入，佛山新城更新热度高涨，配套兑现的速度正在加快。

目前已有超6家机关单位入驻中欧中心，公安局政务大厅、数据中心、交易中心等单位也即将搬入。

2024年年底，在佛山新城注册的企业已达4023家，连续三年保持30%以上的增长率。

此外，佛山市博物馆新馆将于国庆前开放，六松江滩乐园、佛山一中顺德学校等项目陆续有新进展。

佛山新城，正如雨后春笋般拔节生长。

7月29日，佛山市公共资源交易平台发布“佛山新城中欧中心周边基础设施提升工程设计招标公告”。

公告显示，该项目估算总额约9500万元，建安费用约8025.88万元，工程设计周期120天，资金来源于财政资金。

而道路改造工程改造范围为岭南大道南、天虹路、文华南路、裕和路、华康道、富华路、天虹路及中欧中心南侧道路。

也就是说，中欧中心周边的道路将迎来全面升级。

此外，小狐实探中欧中心后发现，佛山公积金管理中心、佛山投资促进局、佛山市法律援助处、顺德区人民法院等超6家机关单位已入驻，部分单位的办公区则仍在装修。

中欧中心的平面导览图显示，A、B、C栋位于东边，G栋则坐落于北边，而D、E、F位于西边。

首先来到A栋，指引牌显示，佛山投资促进局位于该楼栋的五层。

D栋则入驻了佛山中德管委会（三龙湾科技城）顺德片区建设局。

而佛山公积金管理中心位于E栋的四层，有工人在该栋的一层进行装修，部分则正在搬运重物。

从现场来看，环形服务岛台、灯带、天花板吊顶等已安装好，墙上还贴上了“佛山市公安局综合大厅”的字眼。

E栋楼层总索引板显示，6楼为佛山市农村集体资产财务管理服务中心、佛山市供销合作社。

另外，F座则有顺德区金融司法协同中心办公室、佛山仲裁委员会以及顺德区人民法院。

据工作人员透露，中欧中心预计于8月份正式对外开放。

除了万民金海城、华南师范附属乐从小学、国潮运动公园、顺德区英华学校，佛山新城正在兑现多个配套，涉及公园休闲、市政、医疗、教育等配套。

今年2月，佛山新城儿童乐园正式闭园升级，并更名为“六松江滩乐园”。

该乐园以“艺术趣味+器械游乐”为主题进行升级改造，打造全龄段的儿童乐园。

此外，园区内设置摩天轮、太空漫步、旋转木马等机械玩乐设施，还有沙坑玩乐区、动物主题器材、组合滑梯等项目设备。

其中摩天轮总高约49米，落成后将成为佛山新城的又一地标。

六松江滩乐园原定于6月开放，但此前园方发布试营业延期通知，具体的开放时间仍未确定。

从现场来看，摩天轮已进入轿厢安装的阶段，部分工人则在在焊接钢筋骨架。

该乐园位于佛山新城滨河景观带，北望东平河，南边为世纪莲体育中心、佛山公园，距离世纪莲地铁站步行约1公里。

5月底，佛山市博物馆新馆陈列展览项目正式开工，计划于今年8月31日前完工，力求在国庆节前向市民开放。

相关资料显示，新馆于2015年11月启建，不到三年，主体结构正式封顶。

到了2021年8月，建设方将新馆移交至市博物馆，市博负责的陈列展览、库房设备、专业安防、智慧博物馆等装修全面启动。

佛山市博物馆新馆总建面达4.2万㎡，总高4层，分为陈列展览区、藏品管理区等功能空间，其中陈列展览区包含5个展厅。

此外，新馆内另外还规划了儿童文博天地、影像厅、报告厅等配套空间。

目前一、二层的项目设计及施工管理人员已驻场办公。

现场来看，新馆的东门摆放着告示牌，写着“施工期间尚未对外开放”，能看见已有工作人员进出。

此前，佛山一中顺德学校建设工程（一期）可行性研究报告审批前公示，这也预示着离动工又进一步。

公示显示，学校首期投资约7.4亿元，建设工期18个月。

整个项目总规划用地面积约16.56万㎡，其中首期规划用地面积约12.6万㎡，建设规模为72个高中班（3600个学位）。

首期项目的主要建设内容为教学及辅助用房、风雨连廊等。

而根据此前发布的规划，该校采用完全中学的公办办学模式，办学规模为102个教学班，涵盖初中30个教学班、高中72个教学班。

也就是说，该项目先建高中部分，而初中部分或将延后建设。

佛山一中顺德学校位于佛山新城南片区，地处三乐路与华阳南路交界处，周边有碧桂园凤凰台、中国铁建领秀公馆、旭辉雅居乐清樾花园等。

而关于华南师范大学附属乐从初级中学，目前尚未确定动工时间。

此前，乐从镇人民政府曾表示：“目前正在积极配合推进华南师范附属乐从初中学校项目的建设，乐从镇教育办将协同相关单位持续跟进，助推项目尽早落地。乐从镇人民政府下阶段将根据全镇适龄儿童人数、学位需求情况、交通状况等因素，合理规划教育布局，调整学校分布和规模，适时开办华南师范附属乐从初中。”

该学校占地64054.53㎡，总投资约为4.7亿，办学规模为54个班，是一所全寄宿公办初中。

近期，佛山市中医院新城院区建设项目设计及设计咨询的A、B标段中标结果已公示。

结果显示，中标人为山东省建筑设计研究院有限公司，中标价分别约为2101万、2078万，工期均为265天。

该院区位于乐从镇荷村工业区内，总建面达31.15万㎡，投资约46.42亿，规划设置1500张中医床位，门急诊日均接诊量可达8000-10000人次，建设周期为四年。

佛山市中医院新城院区配备医疗综合楼（含门诊大厅、共享医技中心、各医疗中心等）、发热门诊、科研用房、教学与培训用房、地下车库等。

此前，官方曾表示，该项目将于2025年年底动工。

配套逐步兑现，佛山新城如今的房价如何呢？

目前，该板块主要有招商佛山序、首开平湖如院、华发滨江府等6个在售新盘，单价在1.25-2.58万/㎡之间。

克而瑞数据监测显示，7月（截至19日）佛山新城一手住宅成交均价为20406元/㎡。

而户型方面，以三、四房为主，涵盖刚需、刚改、改善、大平层等产品。

此外，145㎡以上的面积段比较稀缺，目前仅有招商佛山序在售。

二手房市场方面，部分小区的最新成交均价在1-2.17万/㎡之间，挂牌均价则在1.5-2.88万/㎡之间。

整个板块挂牌的房源至少有1358套，供应量较大，其中有308套降价房源，仅有28套房源涨价。

值得一提的是，华发滨江府的一手售价与二手成交价相比，低了近3000元/㎡。

如今该板块的新规项目仅有招商佛山序，产品竞争力比其他新盘有优势。

但同时首开平湖如院、华发滨江府等新盘多数为现房，且售价也有所下降，对于部分急于上车的购房者来说，是更好的选择。

历经二十余年的沉淀，佛山新城将迎来关键配套的密集兑现期，如今已勾勒出“产城人”融合的未来图景，正加速从“蓝图”走向“现实”。