最低2.9%!佛山15家银行房贷利率最新出炉

继7月LPR下降10个基点后，8月LPR维持不变。

8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

经过7月调整，佛山目前主流银行普遍最低房贷利率已降至3.05%，紧逼2字头，有少数银行针对优质客户利率还可以下调。

其中汇丰银行针对首套客户利率最低可以2.9% 。

相对6月的3.15%利率，LPR降低10bp后每月月供影响有多大？

如果执行3.15%利率，商业贷款100万额度，30年分期，每月月供约4297.37元，利息总额约54.7万。

若是3.05%利率，每月月供约4243.05元，减少54元 ，利息总额约52.7万元，节省2万元 。

面对LPR持续走低，央妈也忍不住对公积金出手了，今年5月，中国人民银行决定，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 ，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85% ，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

再来算笔账。

同样是100万贷款，分30年期，3.10% 利率，每月月供4270元，利息总额约53.7万。

若是调整后的2.85% 利率，每月月供为4135.57元 ，节省134元/月，利息总额约48.8万，节省近5万元 。

当然，公积金的贷款额度与缴存时间、个人或夫妻以及首套二套等因素影响，但综合来看，公积金的利率优势已经不是很明显了。

值得一提的是，就在8月，佛山正式执行家庭套数认定新规，对于网签、挂牌出售、出租的商品住房 ，不计入居民家庭住房套数。

也就是说，只要你的改善需求不是想买二套，而是选择卖一买一或在租 ，zf都支持你用首套房利率资格上车。

与此同时，二手房挂牌方式也更新了规则。

《通知》规定，二手房挂牌：

①需通过 房产信息网登记并录入房源信息；

②房产信息网对拟在本网站发布房源信息的存量房统一进行房源核验；

③通过房源核验的，房产信息网赋予该存量房房源二维码并在房产信息网发布。

④凭码交易。未经房产信息网进行房源核验的房屋，系统暂停发起签订存量房买卖合同的流程。

⑤房屋产权人可自行下架已发布的房源信息，或经授权的房地产经纪机构也可下架挂牌房源。