最低2.9%!佛山15家银行房贷利率最新出炉
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
继7月LPR下降10个基点后,8月LPR维持不变。
8月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。
经过7月调整,佛山目前主流银行普遍最低房贷利率已降至3.05%,紧逼2字头,有少数银行针对优质客户利率还可以下调。
其中汇丰银行针对首套客户利率最低可以2.9% 。
相对6月的3.15%利率,LPR降低10bp后每月月供影响有多大?
如果执行3.15%利率,商业贷款100万额度,30年分期,每月月供约4297.37元,利息总额约54.7万。
若是3.05%利率,每月月供约4243.05元,减少54元 ,利息总额约52.7万元,节省2万元 。
面对LPR持续走低,央妈也忍不住对公积金出手了,今年5月,中国人民银行决定,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 ,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85% ,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
再来算笔账。
同样是100万贷款,分30年期,3.10% 利率,每月月供4270元,利息总额约53.7万。
若是调整后的2.85% 利率,每月月供为4135.57元 ,节省134元/月,利息总额约48.8万,节省近5万元 。
当然,公积金的贷款额度与缴存时间、个人或夫妻以及首套二套等因素影响,但综合来看,公积金的利率优势已经不是很明显了。
值得一提的是,就在8月,佛山正式执行家庭套数认定新规,对于网签、挂牌出售、出租的商品住房 ,不计入居民家庭住房套数。
也就是说,只要你的改善需求不是想买二套,而是选择卖一买一或在租 ,zf都支持你用首套房利率资格上车。
与此同时,二手房挂牌方式也更新了规则。
《通知》规定,二手房挂牌:
①需通过 房产信息网登记并录入房源信息;
②房产信息网对拟在本网站发布房源信息的存量房统一进行房源核验;
③通过房源核验的,房产信息网赋予该存量房房源二维码并在房产信息网发布。
④凭码交易。未经房产信息网进行房源核验的房屋,系统暂停发起签订存量房买卖合同的流程。
⑤房屋产权人可自行下架已发布的房源信息,或经授权的房地产经纪机构也可下架挂牌房源。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。