广州新政后市场:投资一夜全清场 刚需群众坐一排

羊城晚报 2017-04-24 08:07:00
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买买买——去年三四月正是全年销售的启动期,由于各种促销的优惠力度颇大,广州楼市当时的大多数买家都表现出较为积极的态度;今年,在连串新政措施,尤其是“3·30”加强版出台以来,持观望或否定态度的买家明显增多。

买买买——去年三四月正是全年销售的启动期,由于各种促销的优惠力度颇大,广州楼市当时的大多数买家都表现出较为积极的态度;今年,在连串新政措施,尤其是“3·30”加强版出台以来,持观望或否定态度的买家明显增多。

不少买家到周边不限购区域买房

本刊上周做的不同行业代表买家调查分析显示,如今持观望态度的潜在买家占比最大,有27%的受访者将持币观望;而30%的受访者则被动或主动地放弃购房计划。

投资者的态度变化最为明显,近九成投资客表示会收手。限购限贷新政下,楼市的投机空间几乎被挤出,投资客不得不正视高企的投资风险。

仍坚决要买房的几乎全部是刚需买家,部分丧失在市区购房资格的市民会退而求其次到不限购的区域买楼。

不光是买家的看法有所变化,房地产中介职业经理人的看法也发生了较为明显的变化。今年春节后,二手市场成交畅旺,3月初,不少经理人对后市充满信心,但3月中一连串楼市新政出台后,他们的预期开始扭转,对后市依然看好的经理人下降至81.6%,比前一个月下跌了1.6个百分点。

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