起拍价9104万!黄岐一宗商服地被法拍,已闲置6年!

京东法拍平显示，黄岐广佛一路169号的土地使用权将于9月22日上午10：00开拍，起拍价91043120元。

该地块曾被佳兆业拍下，但已经闲置6年。

文件显示，本次待估宗地为佛山市京粤投资有限公司有限公司以出让方式取得的土地使用权，宗地位于广东省佛山市南海区黄岐广佛一路169号。

该地面积约1.44万㎡，终止日期为2053年1月9日，也就是说剩余土地使用年限为27.5年。

土地性质为商务金融用地兼容批发市场用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地。

项目规划容积率≥3.0，且≤5.0；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；建筑高度≤100米。

根据委托估价方提供的相关资料显示，估价对象于估价期日已设定抵押权、已查封、已被行政注记，抵押权人为中国光大银行股份有限公司佛山分行，查封单位为佛山市南海区人民法院，行政注记单位为佛山市自然资源局南海分局。本次涉执土地处置司法评估不考虑案涉抵押权以及查封对估价结果的影响。

经实地查勘，待估宗地实际开发程度为宗地红线外“五通”，红线内场地平整。

根据《国有建设用地使用权出让合同》规定，宗地建设项目于2020年3月28之前完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，2023年3月28日之前完成全部建设工程并向出让人提供工程竣工验收的有关资料申请竣工验收。受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

2019年3月，该旧改土地使用权通过协议出让，由佛山京粤投资有限公司补缴1.07亿土地出让金拿下。

而佛山京粤投资有限公司背后的股东正是佳兆业。