北滘高端项目降价? 片区5大热盘起底:首付可分期

业问房产 2018-05-10 17:42
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整体价格较年前有所下调

5月10日,北滘中心城区规划出炉,从本次规划文件显示,北滘中心城区将突出“小尺度、优生活”的魅力特点,打造水乡环境优美、规划尺度宜人、配套设施完善的宜居宜业之城。

据搜狐焦点统计,未来北滘中心城区至少将新增10宗住宅用地,主要集中在西南部。

目前,搜狐焦点对北滘片区楼市进行实探,区域楼市主力集中在北滘新城,在售楼盘较为集中,有美的壹号公馆、合景天銮、盈生林上湾等,在售精装均价约2.2-2.3万/㎡,其中,合景天銮价格较年前有所下调,整体首付门槛在60万-130万不等。

同时北滘也是美的地产的“大本营”,已拥有美的领贤公馆、美的壹号公馆、美的君兰江山以及纯新盘美的绿城凤起兰庭等项目。

此外,不得不提的是,广州大学城卫星城顺德北部片区已启动,北滘作为大学卫星城的重要配套,将打造成为高端人才集聚地,而美的领贤公馆、美的绿城凤起兰庭作为佛山首批人才住房项目,今年将有过千套优质人才房投入市场。

本期线路:合景天銮→盈生林上湾→美的壹号公馆→金辉优步大道→美的领贤公馆→美的绿城凤起兰庭

第一站:合景天銮

均价:2.34万/平

首付:约4成,100万起

动态:合景天銮是合景最高端系列,整体属于东南亚沙滩风格,规划共18栋,T5/T6/T3/T2栋。

*合景天銮园林实景图/佛山搜狐焦点摄

目前项目在售T4/T1栋,户型涵盖114-139平四房,一口价23400元/平,较2个月前的2.4-2.5万/平价格有所下调,但仍属片区单价最高,首付四成多,约100万,可分3-4个月付清,带精装发售,交楼时间2019年12月底。

*合景天銮沙盘图(红色为在售楼栋)/佛山搜狐焦点摄

合景天銮

在售

25000元/平方米

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暂无 70年

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顺德北滘镇新城区天宁路 查看地图

400-032-4608 转 235141

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第二站:盈生林上湾

均价:公寓1.3-1.4万/平,住宅2万/平

首付:公寓10万起可分期半年,住宅毛坯3成

动态:盈生林上湾1-4栋住宅基本售罄,住宅方面,在售3栋126平,毛坯发售,单合同,仅剩20套左右余货;

*盈生林上湾实景图/佛山搜狐焦点摄

*盈生林上湾现楼发售/佛山搜狐焦点摄

*盈生林上湾商业广场目前正招商中/佛山搜狐焦点摄

目前主打公寓产品,在售5栋公寓,带精装,4梯24户,户型涵盖45/85/92/103平,均价13000-14000元/平,1-5层为商业体,6层以上是公寓,27-28层为自留写字楼办公室,目前余10层左右未售,商业体预计今年底开业,公寓物业费3.5元/月/平,住宅3元/月/平。

*盈生林上湾沙盘图(红色为在售楼栋)/佛山搜狐焦点摄

14000元/平方米

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暂无 70年

三居 (8) 四居 (4) 查看全部户型

顺德北滘镇林上路活力体育中心西侧 查看地图

400-032-4608 转 191386

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第三站:美的壹号公馆

首付:60-70万起

均价:2.3万/平

动态:美的壹号公馆在售3/4栋,户型涵盖93-116平,2梯4户,剩余约30-40套房源,均价22000-23000元/平,毛坯单价约18500-19500元/平,装修价约3500元/平,楼高31层,带装修发售,首付60-70万起。

*美的壹号公馆实景图/佛山搜狐焦点摄

未来将推5/6栋,楼高30层,2梯3户,面积为大户型,售价以及推货时间待定,项目周边规划广州七号线西延线终点站美的大道(距离约600-800米)以及佛山三号线北滘新城站,终点站美的大道附近,距离项目600-800米,以及佛山三号线北滘新城也在附近。

*美的壹号公馆沙盘图(红色为在售楼栋)/佛山搜狐焦点摄

22000元/平方米

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2017年12月 70年

三居 (8) 四居 (7) 查看全部户型

顺德北滘镇仁昌路和木华路交界处 查看地图

400-032-4608 转 235161

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第四站:金辉优步大道

均价:2.2万/平

首付:3成

动态:金辉优步大道是潭洲湾首个住宅项目,也是金辉首次进驻珠三角地区。项目占地约4.3万㎡,建面约14.23万㎡,分两期规划,共9栋住宅,一期为1-5座,二期为8-11座。

*金辉优步大道实景图/佛山搜狐焦点摄

项目已于年前推出1/5座,均已售罄,整体单价约19900-23500元/平,毛坯单价约16500-18500元/平,装修价约4000-5000元/平。

*金辉优步大道园林实景图/佛山搜狐焦点摄

项目预计本周即将推出2栋洋房,户型涵盖95/98/120平,98平为纯南向单位,96/120平为南北对流单位,三四房带套间,售价待定,据说将会是北滘片区最便宜,带装修发售,交楼时间2020年1月。

*金辉优步大道沙盘图(红色为在售楼栋)/佛山搜狐焦点摄

此外,项目周边新建的佛山妇幼保健院新院今年将投入使用,万科天空之城将建成大型商业综合体,潭州湾板块配套逐渐完善,升值潜力可期。

20000元/平方米

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2018年01月18日 70年

三居 (8) 四居 (8) 查看全部户型

顺德潭洲国际会展中心旁 查看地图

400-032-4608 转 273364

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第四站:美的领贤公馆

均价:2.2万/平

动态:美的领贤公馆为佛山首个推出人才住房的项目,总占地约5.2万平,规划有11栋楼,其中六成房源用作人才住房。

*美的领贤公馆沙盘图/佛山搜狐焦点摄

项目分两期开发,首期推出1-3座洋房,户型涵盖81-105平,人才住房均价约9800元/平,毛坯发售,普通住房均价约22000元/平,精装发售,均已售完,目前无货在售。

项目预计6月推售二期4-11栋,户型涵盖81/89/105㎡,2梯5户或6户设计,价格待定,-3栋交楼时间2019年10月,剩余交楼时间2019年年底,其中,广州地铁七号线美的大道距离项目仅400米左右。

*美的领贤公馆实景图/佛山搜狐焦点摄

同时,项目东南面地块将由美的地产联手碧桂园集团共同开发,命名为碧桂园美的•未来城,未来将打造成为北滘新城坐标项目,有商业体、写字楼、公寓等业态。

*周边华南师范大学附属顺德北滘学校小学部目前正在动工/佛山搜狐焦点摄

据悉,申请人才住房的条件包含区内人去和区外人才,顺德区内人才须满足持有德才卡、硕士以上学历以及中级以上职称等条件;

顺德区外则主要包括华南师范大学、南方医科大学、华南理工大学等顺德战略合作的广州八所院校内的人才。

22000元/平方米

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2018年06月 70年

暂无 查看全部户型

顺德北滘新城美的大道与土茵路交汇 查看地图

400-032-4608 转 235102

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第五站:美的绿城凤起兰庭

均价:待定

动态:美的绿城凤起兰庭占地约5.8万㎡,总建面约27万㎡,项目为美的和绿城首次联手打造,产品涵盖高端人才房、高层洋房和商墅,预计今年6月开放售楼部样及样板房,目前已在动工建设。

*美的绿城凤起兰庭目前正在动工/佛山搜狐焦点摄

人才住房方面,项目主打109/110平三房、142平四房,毛坯发售,吹风价约11800元/平。

普通住房方面,主打高尔夫观景大平层单位,2梯2户设计,户型涵盖140-180平。

待定

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2018年07月 70年

三居 (6) 四居 (2) 查看全部户型

顺德北滘新城•美的大道旁(火炬路与天宁路交界处) 查看地图

400-032-4608 转 258209

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