佛山楼价高到无法承受?超8成受访者认为必须买房

佛山房产 2017-11-08 16:43:47
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在“租售并举”的政策推动下,市场上的租赁住房数量正以几何速度在增加。但,需求又是否与此成正比?

自今年7月住建局、国土资源部等多部门公布首批开展住房租赁试点的城市后,各地积极落实推进租赁市场发展。截止目前,全国已有48个城市落地住房租赁政策。

其中,佛山正在制定出台《佛山市推进商业用房、办公用房改建为租赁住房的通知》,未来将引导库存过大的商业物业,通过改建、改造的方式改为租赁型住房。同时,佛山住房租赁服务“全平台”也将于本月上线试运行,届时,3000套租赁住房房源将上线。至2020年,全市计划增加租赁住房10万套。

在“租售并举”的政策推动下,市场上的租赁住房数量正以几何速度在增加。但,需求又是否与此成正比?

为此,搜狐焦点开展关于“租赁市场”的问卷调查,就“楼价接受程度”、“居住状况”、“租房考虑要素”等方面展开调查。整个调查持续一周,共收到4835份有效问卷。

下面我们来看看街坊们对租房这件事是怎么看的?!

租房最关心四大要素:交通、周边环境、安全性、商业配套

参与本次问卷调查的人群中,目前处于租房的状态的仅占31%,而已买房(包括未入住的)则占总数的7成。对于租金的接受程度,大部分受访者月租预算在600-1500元/月之间,远低于深圳3000元/月的租金水平。

租房时会考虑的多种要素中,交通、周边环境、商业配套、房屋安全性是受访者最关注的问题,而租房的户型和物管则不太关心。

结婚后能接受租房生活,但有小孩后,免谈!

调查中发现,原来结婚并不是买房子的驱动因素,小孩才是!

关于结婚前中后对房子的需求,搜狐焦点作了细分的调查。其中,婚前考虑买房子的占78%,但父母(或丈母娘)并不会强求一定要有房才结婚。

同时,过半受访者能接受婚后继续租房住的生活。但如果有了小孩,8成受访者希望拥有一个真正属于自己的家。

过半受访者无法承受佛山的高房价,但仍有8成认为必须买房

对于佛山目前的楼价,4835名受访者中近6成人表示无法承受,仅28%受访者可以接受,另外有13%的受访者不打算买房。

据佛山市住建局发布的9月新房数据显示,目前佛山市新房均价约为10024元/㎡,其中禅城最高约为11780元/㎡,高明最低仅6349元/㎡。

在限购限价的大潮之下,佛山的网签数据已平稳了不少,但有网友戏称:“如果佛山楼价一直都是网签价那样,我早买房了”。

确实,网签数据并不能完全反应佛山的楼市现状。据搜狐焦点近日踩盘数据反映,多个非限购区新盘吹风价为1.7-1.8万/㎡。这房价水平也难怪街坊们承受不了。但说到高房价,吖bee还是想说句:“与北上广深动则超10万/㎡的房价相比,佛山街坊受的也只是轻伤”。

话虽如此,但调查中发现,无法承受房价压力的街坊,仍有超8成人认为必须要买房。看来,房子在中国人心目中的地方可以凌驾很多东西,比如钱。

总体来看,无论房价是否能承受,佛山街坊都希望买上一套属于自己的房。租房对于佛山街坊来说只是短期内的住所,但在各类利好政策下,或许有哪一天租房会成为大家一生的住所。

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