北滘新城将再添一座TOD! 新增4宗宅地+1所小学

好消息！广州地铁7号线西延段益丰停车场将进行TOD开发！所在区域打造为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇等！新增4宗宅地，新建1所小学！

近日，顺德区发展规划和统计局在官网发布了《关于益丰地铁停车场上盖地块开发细则的批前公示》。

批前公示指出，顺德区将在广州地铁7号线益丰停车场上盖地块再添一座TOD。

项目背景

随着“顺德北部片区一体化”、“广州大学城卫星城”、“广佛超级城市”、“粤港澳大湾区”等战略的相继提出，北滘镇获评高级特色小镇，北滘镇的城镇地位不断提升，广州地铁7号线益丰停车场所在的区域将成为北滘新城对接广州和佛山的重要门户节点之一。

▲地铁7号线西延顺德段较新路线规划图

近期也完成了《佛山市东平新城东部片区控制性详细规划（益丰停车场及周边片区）修编》及《益丰停车场TOD项目咨询服务与深化设计》编制工作，以上为益丰停车场地块的开发深化工作提供了良好的规划基础。

规划范围

地块位于北滘新城高村北片，是潭州湾发展的核心区，顺德融入广佛都市圈的桥头堡。规划区内设有广州轨道7号线西延顺德美的大道站与益丰停场；广佛环线城际轨道北滘站距本区约2.5公里，区位条件十分优越。

▲规划区在北滘新城区位示意图

其中，益丰停车场的规划范围处于控规编制区中部区域，东至益丰路、南至乐创路与美的大道、西至横五路、北至规划二路，规划围合面积约为62.89公顷。

▲项目范围示意图

规划定位

项目定位为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇、顺德北部片区产居融合发展、创智社区枢纽。

用地布局

项目基地用地主要由二类居住用地、中小学用地、公园用地、及城市道路用地四类构成。

▲项目用地布局图

按照规划，片区将新增4宗宅地。这几宗宅地同时兼容商服性质，可进行商业配套开发。

各用地明细

 二类居住用地 

面积约为46.41公顷

占项目建设用地面积73.80%

 中小学用地 

面积约为5.49公顷

占项目建设用地面积8.73%

 公园用地 

面积约为1.92公顷

占项目建设用地面积3.05%

 城市道路用地 

面积约为9.07公顷

占项目建设用地面积14.42%

▲新增配套图

片区还将新增3处幼儿园、1处社区卫生服务中心、2处体育健身场地、1处居家养老服务中心、2处农贸市场等公共服务设施。

此外，还建设2处社会停车场、1处公交首末站、1处通信基站、1处公共厕所等市政公用设施。

▲项目效果图

相信项目落实启用后

将为周边市民提供更高效便利的生活！

来源：顺德区发展规划和统计局