南庄大道东延工程有望年内动工 板块内大户型为主

近年来，南庄楼盘逐渐多了起来，但是多沿着南庄大道布局，这对于面积占禅城区一半的板块而言，显然不合“地位”。随着绿岛湖片区进入大家的视野，南庄板块正成为佛山楼市的“黑马”。近日，南庄板块迎来利好消息，将投资13亿开建南庄大道东延工程。业内人士称，有望拉近禅桂距离，板块价值进一步提升。

利好：南庄大道东延或年内开建

近日，禅城南庄大道东延（南庄大道接雾岗路南延）工程对外发布施工图勘察设计招标公告，项目路线起于现状南庄大道与禅西大道路口，自西向东延伸，跨越东平水道，最后终点接雾岗路南延线。

据了解，作为禅城区今年重点推进的“三桥一隧道”项目之一，南庄大道东延项目东西横跨东平水道，连接南庄镇和石湾镇街道，计划于今年内开建。工程项目道路全长约2.511公里，另外，将计划另行实施309米连接线接现状南庄大道。

在今年的佛山市禅城区城市更新项目暨土地推介会，南庄计划将推出5宗地块。其中，绿岛湖北面禅港路东侧，横三路北侧将推出一新地块，就位于融创湖滨世家北面，可南望绿岛湖，占地50亩左右。此外，地铁2号线湖涌站TOD地块预计也会成为开发商瞩目的焦点，地块位于季华路北侧，紫洞路东侧，占地达246亩。可见，南庄楼市有望迎来开发商大鳄。

货量：在售楼盘多为大户型

南庄大道改建前，道路狭窄经常塞车，改建后的南庄大道成功“大变身”，变得宽敞平坦。如今，南庄大道东延工程即将开建，这里的楼盘必然吸引不少人。安居客、58同城等显示，目前南庄在售的楼盘约有10个，主要以大户型为主。

位于南庄大道一环出口的绿岛明珠项目，主推大户型洋房，户型建筑面积为200-400㎡。依云雍景湾项目，在售户型建筑面积为161-200㎡四至五房，毛坯发售。备受关注的金茂绿岛湖项目，预计8月加推建面252㎡湖景洋房新品，在售前期少量建面173㎡四房单位和顶层复式单位。

融创湖滨世家预计7月底推出洋房新产品，户型建筑面积为181㎡的四房产品。新盘万科又一城位于佛山地铁2号线南庄站旁，规划洋房户型建筑面积段涵盖90-125㎡的三房及四房单位，预计于今年第三季度首推。

业内：板块价值有望进一步提升

佛山房地产协会副会长骆仪克表示，与禅桂中心相比，南庄板块一直处于“低调”状态，如今迎来这样的利好消息，板块价值将得到进一步提升。“随着政府加大治理，以及陶瓷生产基地外迁，居住环境已经得到很大改善。”他认为，南庄大道东延工程一旦建成，拥堵的交通进一步缓解，将吸引更多人置业。

南庄板块可以分为南北两个片区，其中北部片区的绿岛湖板块已经成为大家关注的焦点，这里吸引保利、招商、和记黄埔、融创、金茂等品牌房企进驻，风光无限。但南庄楼市起步最早的板块，是以南庄镇政府为中心的吉利河两岸的南部片区。“南庄大道的改建一直在进行，此次东延工程再次提出来，相信可以进一步拉近南北片区的差距。”骆仪克表示，该工程同样对于连接禅桂中心有着重要作用，也会拉来部分广州客。

来源：佛山日报