105轮!万科以总价 240813万元夺得禅城南庄紫洞村地块

6月土拍大战第二波！

激战近3个小时，今天上午（6月2日），最终被佛山市鸿雅房地产有限公司（万科）以总价 240813万元夺得禅城南庄紫洞村地，楼面价约为11013元/㎡（注：已扣除配建幼儿园）。

据悉，本次地块吸引至少有7家房企报名，其中就有万科、建发、保利、龙光等熟悉的面孔。

值得注意是，龙光在昨日（6月1日）以9.36亿元夺得里水保鲜厂地块，而今天它它它又来了。

竞拍过程

10:06  土拍正式开始，1分钟内地块又迎来了3次报价，较新报价185113万元，（注：已扣除配建幼儿园）楼面价约为8466元/㎡。

10：18   报价节奏稍微放缓，1-3分钟才出报价。

10：29  已连续两轮报价为4分钟一次。

10:30 单价突破9字头！第21轮较新报价196813万元，（注：已扣除配建幼儿园）楼面价约为9001元/㎡。

10：43  总价在10:41时破20亿！在10：43时较新报价为201313万元，增价幅度也由原来的900万元一次调整为500万元一次。

11：00  报价节奏约2分钟一次，目前较新报价204813万元，楼面价约为9367元/㎡。

11：21  报价节奏维持在2分钟一次之后，稍微加快，一分钟2轮。

11：45  报价节奏时快时慢，目前较新报价216813万元.。

 12：01  好猛！目前较新报价223813万元，楼面价约为10235元/㎡。

12：22  已到饭点，但大佬们报价的节奏丝毫不减，总价突破23个亿！较新报价230313万元。

12：49  目前是仅剩两家在较量，一家报价，另一家跟上，两者都互不相让。

13：00 竞价已超100轮！总价超24亿！溢价6.15亿！较新报价240313万元，折合楼面价约10990元/㎡。

地块信息

本次出让地块位于佛山市禅城区佛山一环西侧、横三路北侧、纵二次干路东侧， 地块占地7.45万㎡，起拍价178813万元。

土地使用性质商住地，容积率3，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高100米，计容建面≤223515.30㎡，兼容的商业、商务、娱乐康体类建面不超过44703.06㎡。

宗地示意图

须配建幼儿园、公交首末站

据规划条件显示，竞得人须配建1处18班幼儿园，用地面积≥7680㎡，建面≥4860㎡，宜设置在横三路与协调性道路交叉口区域；港湾式公交停靠站一处，用地面积≥2000㎡；开放公园绿地一处，面积≥9002㎡。

宗地位置示意图

该地块位于绿岛湖西北部板块，靠近佛山一环，紧挨佛山市外国语学校（北校区），具有一定的人居氛围，近年来绿岛湖建设提速，医院、学校先后规划落地，轨道方面，佛山地铁2号线预计年内试运营，4号线有望年内动工。