违规卖公寓?季华路烂尾楼又活了?现场施工人员却寥寥无几

烂尾楼犹如一座城市的伤疤，穿插在高耸入云的摩天大楼里，更显得格格不入。

佛山季华路，一条象征繁华、财富的城市CBD中轴线，却至少有4个烂尾项目钉在这里，如季华二路的莲塘翡翠湾公馆、季华七路的锦恒广场等。

近期，小编发现季华六路天丰誉城项目，似乎有死灰复燃的迹象。

一家代理商重新接手了项目，负责公寓——【季华23号】的去化，还打出一张“全新爆盘，火热上线”的营销海报。

大概也是深谙天丰誉城远闻千里“烂尾”名声，为了吸引中介带看，该包销商选择垫佣的手段来吸引中介带客。

即便如此，愿意带看的中介依旧寥寥，在中介大佬们看来，包销商只负责卖，不负责建，卖完就会溜之大吉。

01在售37㎡ 商服公寓

据销售介绍称，天丰誉城在售9座服务型公寓产品，面积约37㎡，可以用民水民电，共有约700套货。

另外，也可以选择买两间一起打通，需要注意的是，公寓没有阳台，也不能用明火。

价格方面，均价1万/㎡，毛坯发售，一套公寓大概40万可以成交，首付5成约20万。

公寓预计2024年6月30日前交楼，这宗地是2010年12月拿的地，这也意味着，40年的公寓，到2024年后产权只剩下26年，销售称按工程进度预估2023年年底可以交房。

当然，收不到楼的话就是另一个故事了。

小编通过查询房产信息网发现，项目服务型公寓产品全部都被标记为“限制房产”。

根据网站的房屋状态说明：“限制房产”指的是由于某些原因，暂不允许出售的商品房。

显然，目前公寓产品肯定不能进行网签，但案场销售还能正常售卖，似乎存在违规嫌疑。

另一厢的二期住宅，也成了业主的心病。

02住宅假装复工？内部环境恶劣

天丰誉城二期住宅，只有两栋。

根据签订的购房合同，住宅部分原定2022年6月30日收楼，但6月中收到开发商邮寄的延迟收楼通知书，只是简单陈述楼盘因疫情原因延迟收楼，且通知书上并没有标注具体收楼时间。

后来经过政府介入，天丰誉城据悉在7月10日重新复工，预计2023年3月交楼给业主。

事实上，项目从2021年已停工多时，结合这敷衍式的“延迟交付通知书”，让外界不得不判定天丰誉城已经沦为烂尾楼。

| 业主在领导留言板求助

小编从现场探访发现，两栋住宅项目已经封顶，外立面比较“新净”，从外面看未见有工人施工，不知道房源内部的工程进度。

社区环境则是一片断壁残垣，破败不堪的景象，地面充斥着各种建筑废料和生活垃圾。

至于商业部分，则偶尔有一两个工人在作业。

小编在房产信息网，还能查询到二期住宅有几套房源未售，比如1903的124㎡单位，备案总价约298万元，折合楼面单价2.4万/㎡。

据悉，该楼盘在2010年拿地的时候，楼面单价仅1026元/㎡，后期住宅卖到2-2.3万/㎡，利润可以说非常可观了，就这样还是落到停工甚至烂尾的境地，难免让购房者心寒。

希望到了明年3月，这批“被烂尾楼”的业主能如愿收到房子，而不是再次梦碎季华路。