仅加价一轮即成交!东原地产首入佛山竞得容桂约1.34万㎡地块

那边厢，海八路华南车城地块底价成交，这边容桂地块也成功出让。

仅加价一轮即成交！12月30日上午，深圳东励成方企业管理咨询有限公司竞得容桂卫红居委会环安路23号地块，占地面积13376.82㎡，地块成交价20492万，折合楼面价6441元/㎡。

东原地产首入佛山

小焦查阅资料发现，该公司背后股东为东原地产。东原房地产开发集团有限公司成立于1999年09月15日，在重庆发家。截至2018年已拥有15年的地产开发经验  。集团集地产开发、商业开发、物业服务为一体。2016年，东原集团总部正式迁至上海，随着全国战略化布局的扩张，东原已覆盖全国一线与准一线城市，包括成都、重庆、昆明、西安、郑州、武汉、广州、深圳、南京、杭州、苏州、上海城市。2018年上半年，东原以242.8亿元的销售金额，克而瑞较新发布的《2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，位列行业第50位，

地块直击

根据出让文件显示，该地块总占地面积13376.82㎡，将分为A/B/C三区来开发，其中A区为商住用地，B区为公园与绿地，建设成本不得低于 6.4 万元；C区为道路用地，建设成本不低于237万元。

（规划图）

按照规划，竞得人须配建不低于住宅宗计容建筑面积的1%的社区用房、公厕、物业管理用房等相关配套。

根据出让文件显示，地块将采用 “限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式出让，较高限价48674万，即单价15300元/㎡。

地块周边

从地图上看，地块位于容桂城区，周边有新容奇医院、小百合幼儿园、兴华中学、千禧广场等生活配套齐全。

（地块所在位置示意图）

目前，片区周边以二手房为主，放盘价格约9000-15000元/㎡。

值得一提的是，早在12月2日中海联合体以底价30123万夺得位于容桂街道105国道以西的一宗占地逾7.6万㎡的商业混合地块，折合楼面价约1670元/㎡。