越秀地产:累计合同销售金额约1062.1亿,经营韧性强劲

近日，越秀地产公布2025年度财报。

财报显示，2025年，越秀地产实现营业收入约为864.6亿元，同比上升0.1%，营业收入逆势增长；归母净利润0.6亿元，核心净利润2.6亿元。归母净利润下滑主要是房地产市场持续深度调整，销售毛利率同比下降，毛利率约为7.8%，同比下降2.7个百分点；2025年入账销售项目平均权益占比低于2024年，导致应占盈利减少。

年内累计合同销售金额约为1062.1亿元，同比下降7.3%，降幅小于同期百强企业，连续三年稳居千亿规模阵营，连续两年保持行业前十。

此外，在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等核心六城实现合同销售金额约为909.0亿元，约占总合同销售金额的85.6%。聚焦核心城市、推进“好房子”建设带动销售均价明显上扬，销售均价约为每平方米36000元，同比上升23.3%。

按地区分，2025年的合同销售金额中，大湾区约占30.6%，华东地区约占26.2%，中西部地区约占11.2%，北方地区约占32.0%。与上年相比，北方地区占比提升20.7个百分点，其他地区有所下滑，以北京为核心城市的北方地区本年为企业贡献了超三成销售额，大湾区、华东地区占比保持在三成左右，依然是重点布局区域。

2025年，越秀地产通过科学把握投资节奏、深化拓展合作和深耕高能级核心城市，全年成功获取25幅优质地块，新增土地储备约278万平方米，权益投资金额约244.0亿元。核心城市聚焦，核心六城的权益投资金额占比达96.3%，土地储备结构持续向高能级城市聚拢。

截至2025年末，越秀地产拥有总土地储备约1855万平方米。区域布局高度聚焦，94.4%的土地资源集中于一线及二线城市，大湾区、华东地区、中西部地区及北方地区分别约占总土地储备42.6%、17.8%、23.7%及15.9%