"五一"佛山楼市人气旺 季华路沿线盘吸引刚需客

回顾这个“五一”小长假，佛山三天共有28个楼盘入市推新，遍布五区多个镇街，其中以加推新货和开放新样板间为主。记者走访发现，多个楼盘主打体验活动，以此赚取人气。业内人士表示，目前佛山楼市的淡旺季已经逐渐模糊，因此开发商更多的是借助节点进行品牌推广。

东方新天地全新开业吸引了众多市民

绿地璀璨天城牵手摩拜单车

碧桂园岭南盛世举办首届少儿模特大赛

推货：多个纯新盘亮相，总体供应比较平稳

据不完全统计，今年“五一”有28个楼盘有推货节奏，跟去年的53个盘相比，环比下降47%。但是不乏全新项目值得关注，借助此次“五一”黄金周，在纯新盘方面就有碧桂园岭南盛世等首次亮相。而龙光玖龙湾、东建·锦绣龙湾则加推全新洋房产品。

在推货方面，“五一”期间总体保持平稳。位于禅城季华大桥旁的龙光玖龙湾推出全新118~190平方米三到五房，近期即将加推。4月29日，位于季华六路与镇安西路交界的绿地璀璨天城开放样板房，全新二期产品110~170平方米精装三四房正诚意登记中。西樵板块的东建·锦绣龙湾在5月初加推107~140平方米三至四房，户型方正实用，另外还有202平方米江景大四房。

活动：举办嘉年华活动为主，注重参与体验

小长假期间，碧桂园岭南盛世在佛山铂顿城外广场举办了“五一”狂欢嘉年华暨首届少儿模特大赛。此次少儿模特大赛是由广东省模特行业协会少儿模特表演专业委员会及碧桂园岭南盛世共同举办，吸引了来自中国各地区及海外少年儿童积极参与。

4月29日~5月1日，国瑞升平举办了工地开放日，让业主实地了解项目施工现状。“经过今天现场参观工地，对国瑞升平商铺的品质就更加充满信心。”一位业主表示，国瑞升平作为岭南文旅商业旗舰，当天体验到了其团队实力及建筑品质确实是名副其实的。

“五一”小长假期间，国瑞升平在营

销中心内更设置了哈根达斯品鉴会，还推出限时钜惠单位。现场成交的业主还参与了砸金蛋活动。

东方新天地选择在4月28日开业，“五一”三天举办了一系列的活动。据悉，该项目引进了全广东较大最宽的室内攀岩中心、CGV　影　院、三　福　百　货、CacheCache、The 　Green 　Party 等，多个快时尚百货、服饰和年轻餐饮品牌是首次登陆佛山。不少佛山年轻人也被吸引过来，因为主办方邀请了电竞大咖过来，让大家全方位体验少有的电竞刺激游戏。

人气：楼盘揽客忙，刚需者扎堆看房

“五一”期间，多个楼盘举办活动主要还是吸引人气。“五一”期间，龙光玖龙湾举办了热气球嘉年华暨精装交标样板房开放活动。记者在现场看到，听说有热气球乘坐，不少客户早早就赶到现场，签到处排着长长的队伍。据悉，此次八成以上的客户都是排名前列次乘坐热气球。“我来参加这个活动，还是被热气球吸引的。”来自南庄的市民周先生表示，趁着“五一”有空，带上女儿过来了。

除了吸引人气，开发商更是借助节点推广自身品牌。4月29日，绿地广东与摩拜共享社区跨界合作仪式在绿地璀璨天城举办。绿地璀璨天城负责人表示，绿地秉持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，致力于构筑智慧共享型社区平台，推崇一种新的生活态度，一种可持续发展的“共享”。这与摩拜倡导的共享精神、绿色生态理念不谋而合。

记者走访发现，“五一”期间的购房者不少是刚需一族。“打算今年国庆结婚，因此利用‘五一’假期看房，准备购买一套90~110平方米的婚房。”在禅城事业单位工作的张先生表示，作为首套房，价钱是购房较大的考虑因素，地段、交通也会作为参考标准。

大咖看市

合富研究院（佛山）首席分析师曹绍林

节点效应淡化

楼盘主打活动体验

总体来说，佛山“五一”楼市保持平稳。今年“五一”黄金周开局较为淡静，未出现往年集中在节点推货的现象，大部分项目在“五一”节点前陆续加推新货，均以量小、快销的形式进行出货，“五一”作为黄金节点的效应开始淡化。

为了吸引人气，多数楼盘以活动体验为主。从区域来看，广佛交界区域线上推广量较往年大减，因此该区域营销动作甚少。而部分禅城、顺德等区域全新或次新项目，现场或线上推广均不惜投入，在“五一”节点能够吸聚人气，为推出新产品造势，人气很好。在货量相对充足的镇街，如狮山、丹灶、西樵等区域，推货较为积极，非限购区域能够吸纳从限购区外溢的广州客户以及佛山本地客户，新盘入市去货速度较快。