同比增8%!2018年佛山新建住宅成交1302万㎡

1月15日，佛山市住建管理部门公布佛山2018年12月份住宅交易数据，全市一手住宅成交17608套，环比下跌11.21%;成交面积154.35万㎡，环比下跌10.19%，全市成交价格12006.68元/平方米，环比增幅4.67%。随着12月份数据出炉，佛山2018年楼市全年成绩单也正式公布：2018年佛山一手楼卖了1302万㎡，同比增长8%。

从各区的情况来看，成交量稳中有升是市场的主流。2018年1-12月份禅城区、南海、顺德、高明、三水一手住宅成交规模分别是199.67万㎡、371.88万㎡、447.78万㎡、165.16万㎡、281.95万㎡，除了南海外，其他四区成交规模就超过了去年全年规模。而南海2018年新建住宅成交量则同比下滑了12%。对此，业内人士分析称，南海2018年的成交规模有所下滑，其原因跟置业需求外溢、跨区置业流动不无关系。

总的说来，佛山2018年住宅市场供求平衡，基本处于稳步上行的态势中。尤其是前三季度市场供需旺盛，第四季度逐渐回归理性。根据佛山中原统计，截至2018年年底，全市住宅库存量达到843万㎡，去化周期约7个月，处于低位水平线，供需平衡。

从具体区域来看，禅城区随着奇槎、祖庙新货供应加大，成交热点从绿岛湖转移到奇槎、祖庙板块。南海的库存主要集中在里水、桂城、罗村、大沥、丹灶。顺德限购板块顺德北部去化减缓，库存处于高处，但受到东部新城规划的利好，东部的容桂、大良镇街成交量比较可观。三水区，三水新城、北江新区供应量大增，但去化缓慢，购房者观望情绪加重。高明成交活跃的区域集中在西江新城、荷城和杨和。

文章来源：广州日报全媒体 记者陈钰凤