中原研究 | 2018年27周佛山市场周报

佛山中原战略发展中心 2018-07-14 10:07:00
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1市场资讯 摘要 ⒈ 佛山:上半年土地出让金收入571亿,排全国前五 经济参考报:上半年全国300城市土地出让金总额为1.95万亿元,同比增加27%。一线城市供地量小幅走低,收金总额缩水逾两成,北京、上海、广州均有下滑;二线城市土地市场供需两旺,收金上涨超过三成;

1市场资讯

摘要

⒈ 佛山:上半年土地出让金收入571亿,排全国前五

经济参考报:上半年全国300城市土地出让金总额为1.95万亿元,同比增加27%。一线城市供地量小幅走低,收金总额缩水逾两成,北京、上海、广州均有下滑;二线城市土地市场供需两旺,收金上涨超过三成;三四线城市因为承接外溢需求,土地市场热度上升,其中佛山市收金571亿元,进入全国城市前五。

⒉佛山各大银行较新住房贷款情况

⒊保利高明荷城项目奠基,将建12栋高层住宅,共计566户

7月3日,保利位于荷城碧桂路以西、沧江南路以南的项目——佛山保利熙雅花园举行了奠基仪式。项目(保利于今年3月以总价26063万元、楼面价约3517元/㎡夺得,是保利在高明打造的第三个项目)占地33686.82㎡,总计容建筑面积74111㎡,其中住宅部分建面69385.75㎡,商业部分建面746.38㎡,较大建筑高度58.8米,将建设12栋16-17层的高层住宅和1栋临街商业,总计566户。

2土地市场

土地成交

中海、旭辉、金科本周纷纷拿取土地蓄备,

本土房企鸿晖地产北江新区再下一城

3住宅市场

全市住宅供应情况

本周佛山楼市新货供应步伐略有提速

集中在不限购的三水区域

2018年第27周,佛山全市新增住宅供应1486套,合计17.45万㎡,环比减少47%。本周禅城、顺德两区没有录取到有新货供应。全市新货量集中在南海区,区域新增量有10.26万㎡,占全市约6成,户型产品丰富,以狮山镇的时代领峰及中海万锦世家项目入市新货为主。

本周全市住宅成交情况

本周佛山楼市成交乏力,成交量价齐跌,

仍以非限购镇街项目成交为主

2018年第27周,佛山全市住宅成交2153套,合计23万㎡,环比减少34%,成交均价为10146元/㎡,环比下跌11%。本周高明、南海两区网签量位居首两位,网签量分别有5.99万㎡、5.82万㎡,除顺德区有销售回暖外,其余四区均有不同程度的销售下滑,禅城区楼价暂为五区较高,达1.34万元/㎡水平。

4成交榜单

全市住宅

禅城住宅

南海住宅

备注:个别项目价格为特殊房源网签价

顺德住宅

三水住宅

高明住宅

中心区公寓

中心区写字楼

中心区商铺

备注:本周排名只有前8

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