西江新城约1.9万方商住地出让 起拍价4094.3元/㎡

高明要搞大动作？！几天连挂6宗地！这次轮到西江新城了！此地块位于【凤凰路以东、丽江路以北】，约1.9万㎡，折合起拍楼面价4094.3元/㎡，预计将于12月7日正式竞拍！

设较高限价不超过6300元/㎡ 

该地块挂牌出让设定较高限制地价为34005.78万元（折合地面地价约1175.86万元/亩，楼面地价约6300元/平方米）,当土地竞买价格达到34005.78万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过34005.78万元）时，竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积（上限为53977.42平方米），每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍，报出面积较先达到上限53977.42平方米的为竞得人，较高限制地价确定为成交价格。

宗地土地用途为城镇住宅用地（兼容商服用地），用地指标主要为容积率1.0<且≤2.8，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，建筑控限高80米。按照规划，地块除了须设置物业管理用房、人防设施、配电房、养老服务设施等配套外，还需地块东侧设置立体停车楼。

从宗地位置来看，该地块东临高明妇幼医院，北临西江新城排名前列所公办小学——西江新城排名前列小学。周边也是大盘林立，且临近明湖二期西（规划中）！

来源：高明房产网