进度更新!东平云谷将释出1.11万㎡宅地,两宗地块评估报告出炉!

5月25日，禅城住建局发布关于公开征求佛山市禅城区东平云谷16、17号地块“三旧”改造项目历史文化资源调查评估报告意见的通知。

通知显示，经修改完善后，现将《佛山市禅城区东平云谷16号地块“三旧”改造项目----历史文化资源调查评估报告》《佛山市禅城区东平云谷17号地块“三旧”改造项目----历史文化资源调查评估报告》向社会公开征求意见，公众可在2026年5月25日至2026年6月8日期间提出意见。

其中，16号地块拟征地面积约1.5097万㎡，征地范围位于江滨路北侧、沙岗涌东侧。

该项目为拆除重建类项目，拟通过挂账收储、公开出让模式实施改造。建设改造主体为地块竞得人，拟按法定控规开发建设。

改造项目面积约1.5097公顷，权属情况清晰，土地所有权人为广东省佛山市禅城区石湾镇街道塘头股份经济合作联合社，已办理土地所有权证，证号为佛禅集有(2012)第1000013号。项目范围内0.9972公顷土地已办理使用权证，证号是佛府集用(2006)第0600080601491号。

项目范围用地规划主导性质为二类居住用地(兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地)。

项目计划实施改造后将进一步推动低效用地改造升级、盘活存量建设用地资源、提高土地利用效率。待周边相关用地完成收储后，将与该地块“三旧”改造范围进行整合，通过统一规划实现功能互补与空间联动，统筹布局产业发展与配套服务功能，推动片区实现产城融合、高效协同发展，有效破解地块碎片化开发难题，最大化释放片区土地综合价值。

项目地块范围建筑物内共划分为7栋建筑物，范围内建筑建于2000年后。

现状开发地块总用地面积1.5097公顷(15097平方米)，总基底面积约12886.71平方米，总建筑面积为12935.79平方米;扣除建筑基底面积后，剩余用地面积2210.29平方米，主要为地块内部通道、作业场地与零星闲置空地，上述区域现状均已完成混凝土硬底化处理，地面平整，可满足车辆通行、货物装卸及临时堆放等使用需求。现状建筑外观陈旧、结构简易、内部空间低矮，主要用于陶瓷仓储、物流货运、小型加工等，整体使用效能较低。

17号地块拟征地面积约3.3313万㎡，位于江滨路北侧、沙岗涌东侧、支37路西侧。

项目范围总面积为3.3313公顷，权属情况清晰，土地所有权人为广东省佛山市禅城区石湾镇街道塘头股份合作经济联合社，已办理不动产权证，不动产权证号为佛禅集有(2012)第1000013号。

该地块涉及的“三旧”改造更新单元街坊编号为CC-B-01-03-03。地块规划用地功能为一类工业用地、公园绿地。

本次“三旧”改造以拆除重建为改造方向，升级改造为聚焦数字经济、智能制造等新兴产业的现代化都市工业载体，打造适配科创企业集聚的高品质产业发展空间。