138轮报价!5家房企参与厮杀,世茂15.5亿夺绿岛湖地块!
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今天,经历了4小时的激烈竞拍,世茂集团最终以155100万元斩获绿岛湖5万㎡宅地,折合楼面价10090元/㎡(不计配建面积),就在规划佛山地铁4号线站点旁,周边房价较高已突破2万+!
据资料显示,拿地为泉州世茂新发展置业有限公司。而泉州世茂新发展置业有限公司为于世茂集团子公司。
竞拍情况
早在正式开拍前,地块已经出现了5轮报价。而正式开拍后,地块的报价频率十分稳定,除了间歇性的几轮快速报价,其余时间均以3-5分钟一轮的报价频率进行着。
开拍32分钟总价破13亿,经历一个多小时,到11:47分,总价才正式破14亿,到下午13:30分后,地块才破15亿元。最后,5大房企在网上竞拍近4小时,报价138轮,世茂终于夺得该宗靓地。
此次土拍中的5家房企,分别是金科、恒大、世茂、奥园和北辰实业。可能很多人都不太了解“北辰实业集团”,北辰实业于1997年4月2日在北京注册成立,是一家以房地产开发经营、物业管理,会展业及酒店服务业为主业、以文化创意产业、健康养老产业为培育业务的知名房地产综合运营企业。
宗地情况
从地块位置来看,宗地地处绿岛湖北部板块,靠近佛山一环,周边除了绿岛湖外建成配套不多,片区在售楼盘有融创湖滨世家、金茂绿岛湖、保利翡翠公馆、世茂望樾、阳光城佛山半岛等,在售价格从1.5-2.1万/㎡不等。目前整个绿岛湖片区地价较高的为世茂望樾所在地块,为14426元/㎡。
根据片区较新的控规,宗地东侧将规划66班九年制学校一所,东北侧还将规划市二医院绿岛湖新院,未来规划中的佛山地铁4号线也将在地块东南设置绿岛湖北站站点。
规划要求
根据出让文件显示,该地块总占地面积51239.71㎡,容积率不高于3,规划可建计容建筑总面积为153719㎡,兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过30743㎡。地块开发须满足建筑密度不高于30%,绿地率不低于35%。地块限高100米,须于1年内动工,3年内竣工。
按照规划,地块仅须配建物业管理用房、公共厕所、社区公共服务用房等公共配套设施,除了物业管理用房外,其余设施均不纳入容积率指标计算。
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