均安村改:围绕顺德港澳城做科学规划

搜狐焦点佛山站 2019-12-31 07:38:14
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村改目标任务现已提前超额完成。

村改只是一个形式,并不是终极目标,村改的本质,归根到底是要发展,要让人民幸福。村改不只是完成任务,更要着眼未来。

——均安镇党委书记陈宇莹

“村改不只是完成任务,更要着眼未来。”均安党委书记陈宇莹表示,未来均安将着眼于乡村振兴、产业提升、城市升级三个方面做好高质量发展文章。

首创统租保底收益改造模式

2019年以来,针对不同园区的特点,均安镇精准发力,探索实施了4种“村改”机制,包括统租保底收益模式(新华永丰工业区)、政府挂账收储模式(星槎七滘工业区)、政府生态修复模式(天连均榄路工业区一期和星槎里海工业区)、企业自主改造模式(金属表面处理中心)。

其中,统租保底收益改造模式是均安首创。作为示范项目,位于新华永丰工业区的纺织卫材科技园项目备受各方关注,该项目总面积约351亩,项目改造分为提升整治区和拆除重建区,其中提升整治区235亩,拆除重建区116亩。

根据新华工业区实际情况,均安镇采取了统租保底收益改造模式推动园区改造升级,即由政府引导、国资参与并招标引入社会资本,经过村集体表决通过后,土地以租赁的形式交由国资与社会合作方共同投资改建,社会合作方统筹运营,并允许村回购物业,由镇国资保底包租。

“这既有利于园区产业导向,又可盘活村集体存量资金,达到资产增值的效果。”均安新华社区居委会党委书记欧阳永坚说,该项目完成后将为新华社区集体经济增加约1300万元的年收入,有利于保障社区各项事业顺利发展,提高居民收益。

截至目前,均安全年新建厂房面积腾挪效益明显,其中8.9万平方米的名牛产业园项目已全部使用,共有23家企业进驻;占地5.9万平方米的世友工业园7、8、9号楼已使用4.5万平方米,共34家企业进驻。

这些腾挪园区部分整栋工业厂房更是被深圳、广州企业家预订,结合已入驻企业的投资趋势,均安镇将重点产业提升进行部署。陈宇莹表示,未来三年,均安镇将计划升级改造村级工业区34个,改造面积合计3623亩,其中明年重点计划升级改造项目9个,改造面积合计1431亩。

利用南沙岛发展高端养老产业

“村改只是一个形式,并不是终极目标,村改的本质,归根到底是要发展,要让人民幸福。村改不只是完成任务,更要着眼未来。”陈宇莹表示,均安将着眼于乡村振兴、产业提升、城市升级三个方面做好高质量发展文章。

据介绍,在2020年,均安将计划推进9个村级工业园改造项目,这些项目大多分布在环山带上的7个村居里。届时将结合环山带上各村居的环境基础、文化特色,通过村级工业园的改造,运用“工改文”“工改商”等模式,打造不同的主题区域,推动乡村的振兴发展。

在推动村级工业园改造的过程中,传统产业的转型升级、新兴产业的引入,都是均安推动村级工业园改造的重要目标。优质的生态环境作为均安最核心竞争力,均安利用南沙岛完整的岭南水乡资源,建设一个“国际活力健康岛”,大力发展高端养老产业,被均安列为下阶段发展的重点项目之一。

顺德港澳城是顺德全面融入粤港澳大湾区、推动高质量发展的战略新平台,包括顺德港组团和均安组团两部分。其中顺德港组团致力于打造顺港创新都市,均安组团致力于打造国际文化水乡。在城市升级方面,围绕顺德港澳城均安组团“一镇、一城、一园、一岛、一带”规划,结合村改统筹开发建设,力争将均安打造成顺德对港对澳合作的桥头堡。

截至目前,均安实际拆除旧厂房面积1063亩,任务推进完成率为105%;复垦复绿超额完成任务,合共整治完成355亩,完成率为296%;新建厂房面积共63.5万平方米,完成率为119%,村改目标任务现已提前超额完成。

文章来源于南都

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