佛山50新盘即将登场 下半年购房选择更多了

上周末，泰禾、新城控股、绿城集团、旭辉公元接连亮相，掀起7月楼市小高潮。在新面孔接连入驻下，今年佛山楼市最不缺的就是纯新盘。据记者不完全统计，仅下半年，五区至少有50个纯新盘即将推出市场，购房者将有更多选择。

市场：50纯新盘，押宝下半年

据佛山经纬地产统计数据，佛山今年将有11万套的新增预售。其中纯新盘至少50个，大部分押宝下半年，佛山五区不相上下。

在禅城，南庄有万科又一城，奇槎板块有绿城桂语兰庭、五矿项目，祖庙板块的碧桂园岭南盛世已动作频频，岭南天地也在近期推出了全新五期“璟廷”。最受关注的是城北，除了万科重返禅城之作万科金色里程，还有新进华南的旭辉在上周末登场的旭辉公元。大品牌开发商的进驻，对城北来说意味着居住价值的大幅提升。

南海区的纯新盘集中在镇街地带。在里水，当代上品湾MOMΛ即将亮相；在罗村，万科城市之光有望在今年登场；在狮山，新城璟城刚刚开放品牌馆，保利还有茉莉公馆、香槟国际两大新盘将在年底入市；还有美的首进丹灶打造的翰湖苑，不久前已揭幕。

顺德区更是纯新盘扎堆入市。月初，美的壹号公馆刚刚亮相，接下来北滘还有合景泰富天銮、美的绿城项目。乐从除了泰禾佛山院子，还有中海、保利的新盘。而在顺德东部，大良将有万科翡翠滨江、融创项目、中惠熙园璧珑湾，伦教将有中海新盘。

三水、高明也至少有十个纯新盘，包括万科、雅居乐、恒大、时代等大品牌开发的楼盘，以及中昂、旭辉等新进开发商。

营销：爱小资文艺，畅享新生活

外来品牌房企进入佛山，且占据了市场大部分份额，影响改变了本土房企风格。记者发现，小资、文艺、贩卖生活已经成为越来越多楼盘的营销主题。

7月8日，位于佛山新城的泰禾佛山院子正式开放售楼部。为充分展现国风大院魅力，各个区域则效仿唐王宫殿礼序重重递进，浓浓的唐风古韵令市民大赞惊艳。

谐音“新橙”的新城控股，以一颗超大“橙子”作为华南首秀。更特别的是，这位开发商将品牌馆做成了书屋。

以“生活容器论”闻名的绿城集团，更将贩卖生活做到优质。上周末，无数绿城“小海豚”游进佛山各大热门商圈，要免费教佛山3~18岁的小朋友学游泳。据绿城相关负责人介绍，海豚计划是绿城桂语兰庭推出的暑期游泳公益培训活动。项目还将售楼部称为“生活体验馆”，本周末开放。

产品：注重社区，户型更接地气

随着广佛市场竞争压力加大，开发商已逐渐形成共识：只有将项目做到优质，才能吸引特定的客户群体，分得市场一杯羹。除了精心打造营销中心、大玩新式营销概念，产品的打造也更加多元化。

此波新品中，高端产品居多。如泰禾佛山院子首批将推高层洋房和联排别墅，合景泰富将把它在珠江新城打造的地标建筑“天銮”带到北滘，绿城桂语兰庭将有小高层和叠墅产品登场。

刚需产品不仅接地气，也更加注重社区品质。如中昂集团在三水打造的翠屿湖，环湖而建则呼应本地人对风水的追求。新亮相的旭辉公元首推1~8座住宅产品，面积包括87~115㎡三四房单位，其中106㎡和115㎡还是南北通透设计。万科发布的五大新品，涵盖公园社区、地铁盘、江景房、高端居所等关键词。其中“城市系”首秀万科金色里程要建公园里的大社区，关注到小孩、青年人、老人的全生命周期。

来源：佛山日报