跳槽请注意 你的社保、公积金可别“断片”了

房禅君 2017-11-29 10:50:17
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你,是不是领完年终奖准备要跳槽啦? 北上广深,再加上杭州,非本地户籍居民要购房,都要符合社保、连续、缴存的条件,有些地方,还不能补缴,也就是说,假如你断了社保,你只能继续等待,而不能购房了。

来源:羊城派 作者:羊城派

你,是不是领完年终奖准备要跳槽啦?

北上广深,再加上杭州,非本地户籍居民要购房,都要符合社保、连续、缴存的条件,有些地方,还不能补缴,也就是说,假如你断了社保,你只能继续等待,而不能购房了。

非北京市户籍居民购房,需社保或者(个人所得)纳税交满5年,所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了就需要重新开始计算连续缴纳时间。

【上海:连续5年】

非上海户籍居民家庭购房,需自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满五年及以上,不能中断,一次性补缴的不予承认。

【广州:连续3年】

非广州户籍居民购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保。

广州购房,对社保的要求很严格

【深圳:连续3年】

非深圳户籍居民购房,社保需缴纳满3年(37个月)且中间无间断。

【杭州:连续3年】

非杭州户籍居民家庭购房,需自购房之日前两年内,连续缴纳个人所得税或社保满1年,不能中断,一次性补缴的不予承认。

如果要跳槽,怎样才能不断社保?

如果是前脚辞去工作,后脚就能去新公司报道,这种情况不会出现五险一金断档,一般公司都有专门人员负责帮忙办理。

如果是裸辞(没有找好下家单位),当地城镇户籍居民可以到户籍地社保局申请自费缴纳养老保险、医疗保险。非当地城镇户籍居民,可以寻找单位挂靠,通过挂靠单位代缴社保。

裸辞,却在近期有购房需求的,要记得申请自费缴存

接下来,来看看公积金

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

相对于商业住房贷款,住房公积金贷款利率较低,还款方式灵活,首付比例低。所以,一般来说,有公积金贷款就要用公积金,那可是白省下来的银子呢!

编辑:陈艺萍

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。