城市地铁建设在下一盘大棋!抢滩地铁物业机不失

佛山交通加速发展，争当粤港澳大湾区、珠三角排头兵！

近年来，籍着粤港澳大湾区的规划实施，佛山更是找到了强大的发力点。随着珠三角一体化及广佛两地的加速发展，同时也推进了佛山的城市交通发展建设。目前，佛山西站与已开通运营的贵广、南广铁路以及佛肇城际相连接。从佛山西站乘坐高铁动车，预计约20分钟可达广州南站，约1小时可达深圳，约1.5小时可达珠海，约3.5小时可达南宁，约5小时可达贵阳，约8.5小时可达昆明。

佛山地铁规划布局，是在下一盘大棋！

“地铁一响，黄金万两”是形容地铁为地区带来巨大的经济发展。佛山之所以强大，除了第二产业的先天优势，更是靠大力发展第三产业。佛山第三产业的发展之所以迅速，主要是贯彻了广佛融城合作，珠三角无间的发展理念，大力发展和建设城市轨道交通枢纽。2010年，广佛地铁首次开通，2015年广佛地铁进一步延展广州城市中心，2016年广佛地铁二期也如期运营……2017年，元旦假期，广佛地铁客流量达150万人次，平均每天30万人次。未来5年内，计划力争建设8条地铁线路分别是1、2、3、4、9、11、13号线和广州地铁7号线西延线，推进轨道交通加速成网，总里程达到281公里！地铁系统进一步加强与广州地铁的联系，以及佛山区域的覆盖，为佛山未来发展描绘一幅更大的蓝图！

佛山地铁规划线路图

地铁越发展城市越发达

地铁交通不仅能能够大大缓解看得见的交通压力，同时对很多“看不见”的东西如城市化进程的推进、产业的集聚效应、促进城际人口和经济交流等方面产生巨大的影响。例如香港这个人口密度极高的城市，是国内最早有地铁的城市。港铁的营运不仅解决市民出行、缓解交通问题，更为地铁上盖物业带来平均50%的升值空间；国家首都北京，2008年的时候地铁总里程已达到280km，地铁沿线周边的诸多新楼盘、二手房市场都呈现出活跃的态势。一线城市广州，自1993年广州地铁1号线规划出台之后，哪里有地铁规划，房地产就发展到哪里带动后期整个区域的发展。

“涨价是必然的，不涨才是真正的新闻!”地铁的开通对城郊的房地产有较大的带动作用，居民的购房范围将逐步扩大，会考虑选择地铁沿线的楼盘。“地铁开通一片，带动一片”，地铁的动工对沿线在售物业或土地价格会使其有较大的增值空间。有资料显示，广州地铁于1993年开工，开工当年和第二年，广州地铁一号线沿线物业升值15%～25%，1999年一号线正式开通后，地铁沿线物业再次升值15%～25%。

地铁站点具有磁力效应：在理想状况下，离车站越近，房地产价格越高。即使是同一条线路，位于不同区位的车站，其周边房地产价格的空间特征也是不同。

二手地铁租售资产保值抗跌能力强：根据目前已经开通地铁的城市经验，地铁沿线楼盘有着特殊的抗跌和保值功能，地铁口周边二手房未来的租售市场与投资前景看好。而地铁物业的投资保值升值作用，非常符合买家投资置业的心理。

佛山地铁发展，改变每个广佛人的生活！

从传统的公交出行，到现在的公交接驳地铁甚至地铁直达的出行方式，对佛山市民来说既新鲜又方便！

家住在佛山普君新城的李小姐对见证了佛山地铁对市民生活的改变：“虽然我在广州的企业上班，但我是土生土长的佛山本地人。之前因为公司在广州，所以在广州宿舍住。每天上下班几大主要交通干道必定堵车，就算坐地铁也要排灯等好几趟才能挤上车，短短10公里的路程都要花上一个多小时。现在搬回佛山这边来住了，坐地铁（普君北站）上下班的时间甚至还比之前住广州的时候短了。这应该是广佛同城对我们这种小市民生活带来较大的便利吧。”

佛山地铁的发展改变了出行方式，连商业发展的模式都改变了。从本来的产业园区集聚，慢慢转变成往地铁沿线集聚。投资有道的陈先生，对广佛地铁的其独特的“生意经”看法：

“08年的时候，在机缘巧合之下买了一套当时的二手房（华景苑）。当时很多家人朋友都说我傻，有一手房不买买个二手的。谁知道后来，过来4、5年，我买的那个二手房因为地铁的原因涨了好几千/平，转卖的出去的时候还净赚了2倍多。而当时的考虑的附近没有地铁的一手楼盘，几乎没涨过。从此之后再买房也会买地铁沿线的。”

买房就买地铁盘：

碧桂园秉承着给社会一个五星级的家，让有能力的人在有条件的时候可以给自己一个更好的家。在广佛1号线黄金站点之上，打造了“一站一个碧桂园”的盛景，世纪莲站—【碧桂园华润•新城之光】，祖庙站—【碧桂园岭南盛世】、朝安站—【碧桂园曼哈顿】。

目前广佛地铁大动脉——广佛1号线已经运营开通。在广佛1号线上，有3个黄金置业站点，分别是：世纪莲站、祖庙站、朝安站。

广佛1号线世纪莲站：

碧桂园华润•新城之光【佛山新城】 代言佛山新城 新生活

项目位于比肩珠江新城的佛山新城，享千亿配套，早已“城”熟绽现！周边规划3个地铁口（广佛1号线的“世纪莲站”已开通），无需换乘50分钟便可直达广州海珠。且东平隧道已通车，无缝对接禅桂繁华。同时，项目打造了佛山排名前列支持共享社区，首创支持各大共享单车品牌进入社区。

项目地址：广东•佛山新城•世纪莲体育中心西行可达（同庆道与新吉路交界）

项目电话：400-032-4608 转 235120

广佛1号线朝安站：

碧桂园曼哈顿【佛山•禅城】 地铁上盖 寓见新高度

【碧桂园曼哈顿示范区】10月倾情绽放

碧桂园曼哈顿位于佛山市禅城区兆祥路朝安地铁站A出口对面，坐享粤港澳大湾区、广佛同城两大利好，四地铁环绕，直达荔湾海珠不换乘。周边交通路网发达，且坐拥广佛核心商圈，生活配套一应俱全，极尽繁华。依傍季华路CBD及金融高新区，数万高端城市精英汇聚，发展潜力无限。

建面约32-63㎡全能公寓，涵盖双钥匙、复式、中空、跃式等多种个性户型，个性自住、SOHO办公、投资皆可，不限购不限贷，买一层享两层，宜商宜居。另外，建面约25-88㎡地铁临街铺，6米层高可做双层，多重收益。

效果图

项目地址：佛山兆祥东路，广佛地铁朝安站A出口

项目电话：400-032-4608 转 235171

广佛1号线普君北路站：

碧桂园岭南盛世【佛山•祖庙】 祖庙旁 岭南脊梁正宅

碧桂园•岭南盛世是碧桂园集团今年重磅打造的佛山低密度文化豪宅项目，项目位于岭南文化发源地-祖庙旁，厚载岭南，既是珍贵的精神财富，更是不可复制的收藏珍品。

项目雄踞广佛地铁普君北站三地铁口旁，六横六纵主路网，无缝连接禅桂广，坐拥商场、公园、医疗、休闲等完善生活配套，项目小区内更规划有公办小学，将岭南文化与现代智能化科技配套共融相生。项目产品涵括别墅、叠墅、大平层、高层洋房、商铺多种高端产品，现正接受VIP登记.

项目地址：广佛地铁1号线普君北路站C/D/E出口

项目电话：400-032-4608 转 168973

项目夜景鸟瞰图