魁奇路商圈蓄势待发 已规划多家新商场

广佛线魁奇路地铁站、魁奇路东延线直达广州南站……提起禅城区魁奇路给佛山市民的印象，最深莫过于此。作为打开禅城东大门的魁奇路，与“邻居”季华路相比，魁奇路一直以来始终不见“商”影，没有形成较为成熟的商圈。9月上旬，魁奇路地铁站上盖的世博广场正式开业，加上旁边的新福港、沿线的岭君广场、盈天广场等正在紧锣密鼓建设中，不久的将来魁奇路也将形成由几个大型商场构成的集中商圈。

沿线多年来零商圈

记者沿着魁奇路走访，发现整条路上布局有多个大型村居。其中，还有不少楼盘早已入住，包括丽日玫瑰、东江国际、龙光君悦华府等。但是大型商业综合体尚未有成形，目前魁奇路就近的商圈主要是岭南大道商圈、季华路商圈等，与魁奇路相隔约1~2公里的车程。

“平时，我们一般是到附近的菜市场和楼盘里面开设的商铺购物。如果要去逛超市或者大型商场，就必须到岭南大道的印象城或者更远的南海万科广场。”住在丽日豪庭的市民黄晴告诉记者，此前魁奇路没有“高大上”的商业综合体，给周边市民短距离购物带来一定不便。

已规划多家新商场

9月9日，禅城区魁奇路地铁站上盖的世博广场正式开业。该广场是总面积达16万平方米的大型高端综合商业项目。这是禅城区石湾镇街道致力打造魁奇路商业圈的一个缩影，将大大推动禅城商业格局提升。据悉，世博广场的开业商家达到80%以上，包括万岁、食尚湘约、烤尚宫等商家。近日，记者走访发现，整个商场里面尚有部分空铺，没有“满铺开业”。前来逛商场的消费者，以周边市民为主。值得留意的是，目前魁奇路与岭南大道交叉口因施工封闭，交通出行有些不便，因此商场人气不算高。

记者了解到，目前魁奇路沿线已经投用与在建的商务载体超130万平方米。以魁奇路地铁站为中心放眼观察，与世博广场一路之隔的新福港，建筑面积达8万平方米以上，这个高端商业综合体正在紧锣密鼓建设中。魁奇路沿线上，岭君广场、盈天广场等静待入市，还有依云上城、凯德城脉为代表的商业点已经形成布局，魁奇路商业整体上初具规模。

魁奇路途经的奇槎板块，近年来正在快速崛起，正在如火如荼建设中。考虑到商业配套缺乏，因此不少楼盘都配备有商业部分。安居客、58同城等显示，保利碧桂园天汇项目自身兴建有商业体，整体上能满足购物需求。由此来看，魁奇路商业带蓄势待发，将在不久的将来，为佛山市民带来更多购物选择。

佛山中原地产市场研究副经理黄志兴表示，季华路作为佛山的“大动脉”，辐射范围很广，而且有着成熟的规划。更为重要的是，离祖庙商圈很近，保证了一定的客流量，因此发展起来“顺风顺水”。他坦言，目前佛山的商业综合体处于过剩的状态，很多商圈已经十分成熟，因此魁奇路商圈要发展起来，还有一段路要走，需要时间沉淀磨炼。与其他商圈相比，魁奇路要打造自己的商圈，需要有清晰的定位和规划。

来源：佛山日报 记者：吕金生