南海之眼首宗宅地规划出炉!地价超1.6万元/㎡,共334套

近日，小狐从南海区规划公示网站获悉，保利此前拍下的南海之眼旁地块规划出炉，项目备案名为保利阅旭台，计划建4栋住宅楼，规划房源334套。

总占地约2.52万㎡，分AB区开发

根据公示，保利阅旭台总占地面积2.52万㎡，将分为A、B两区开发。

其中A区为居住兼商业用地，占地面积1.86万㎡，计容建面约5.58万㎡，规划以住宅为主，住宅建面约4.98万㎡，容积率3.0，建筑密度21.87%，绿地率30.23%。

B区为商务设施兼商业设施用地，占地面积6570.71㎡，计容建面约2.95万㎡，规划以商业办公为主，办公建面约2.4万㎡，商业建面5416.47㎡，综合容积率4.5，建筑密度39.96%，绿地率35.01%。

主推4房户型，三梯三户设计

从整体规划图可以看出，保利阅旭台规划的四栋住宅，其中3栋层高为30，其余楼栋层高都为32层。四栋规划共建334套房，572个车位。

同时小狐还拿到了项目1座和4座的平面图，从图中可以看出，1座和4座均为三梯三户设计，户型为3+1房两厅两卫设计。

而在配套方面，据规划图显示，小区南侧将会配占地5400㎡的幼儿园一所，可容纳500余学生。此外，项目还靠近规划中的广州28号线和佛山地铁6号线站点，小区东北侧设置地铁出入口。

位于南海之眼，楼面价超1.6万元/㎡

今年6月，保利以以127500万元拿下保利阅旭台所在宅地，楼面价为16038元/㎡，该宗地就位于大沥南海之眼范围。

根据今年4月较新披露的规划，南海之眼所在片区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区；成为沥桂新城的文化中心以及服务中心；成为千灯湖中轴线上的标志性地区。除了不低于220米的地标外，片区还将打造大剧院 （含音乐厅） 、会展中心、博物馆等。