各地优化公积金政策超150次,部分一线城市支持提取公积金支付首付款

7月10日，北京发文优化住房消费新供给，提出住房公积金“既提又贷”及研究“带押过户”等政策，成为一线城市响应国家政策、提振住房消费的又一举措。据机构不完全统计，今年以来各地已优化住房公积金政策超150次。

近日，北京市人民政府印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》的通知。在优化住房消费新供给方面，通知提出，进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。同时，研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策，并开展相关业务。

此前的3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》中明确提出扩大住房公积金使用范围。

而在北京之前，今年6月12日，广州市商务局发布的关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见中提及，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

深圳则于今年5月末印发《深圳市提振消费专项行动实施方案》提出，扩大住房公积金使用范围，符合条件的缴存人可以申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。

根据中指研究院不完全统计，今年以来，各地优化公积金政策超150次。此前已有深圳、杭州、西安等超30个市（区）跟进出台提取公积金支付首付款，此次北京也落地该项举措，可有效降低购房者置业门槛，降低购房压力，更好发挥住房保障功能。目前，在一线城市中，北京、广州、深圳均已跟进。

从市场层面看，住房公积金“既提又贷”政策的实施效果显著。据央视新闻，贵阳推出的“既提又贷”政策，不仅缓解了购房刚需群体的资金压力，更释放了购房需求。今年一季度，在这项政策的带动下，新建商品住房和二手房住房公积金贷款同比均大幅增长，其中，二手房贷款金额同比增长7.7倍。

除了“既提又贷”政策，此次北京印发的《北京市深化改革提振消费专项行动方案》中也提出“研究制定住房公积金个人住房贷款‘带押过户’政策”。

根据机构不完全统计，2023年以来，至少0个市（区）出台公积金贷款“带押过户”相关政策，此次文件中提出研究制定相关政策并开展相关业务，也是北京积极跟进优化公积金政策的具体体现。

此外，北京发布的方案中还提及“优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善‘保障+市场’住房供应体系”等内容。