保利置业夺“佛大”地块 距同济地铁站仅200米

“佛大同济校区要拆迁”“感谢佛大同济校区四年的陪伴”“佛大同济校区所在地块要出让了”……一直以来受到广泛关注的住宅地块，今天（9月6日）终于要出让了。

本次出让地块位于禅城同济西路北侧、汾江中路西侧，占地27914.2㎡，属于二类居住用地，容积率≤3.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。地块起拍价99400万元，折合楼面价9370元/㎡。地块采取“限地价，竞配建，竞自持面积，竞自持年限”的形式进行竞拍。

经过半小时竞拍，保利置业最终以12亿元+1万平配建+34%自持竞得地块，这是保利置业今年在佛山拿的首宗商住地块。

竞拍四步走：“限地价+竞配建+竞自持面积+竞自持年限”

根据出让文件显示，地块采取“限地价，竞配建，竞自持面积，竞自持年限”的形式进行竞拍。其中设置较高限制地价为129100万元，设定人才住房配建较高限制面积为1万㎡。

当报价达到较高限制地价的，转为竞人才住房配建面积；当人才住房配建面积达到较高限制面积的，转为竞一般住宅总建筑面积自持比例；当自持住宅面积比例达到100%时，转为竞一般住宅自持年限。

需要注意的是，若住宅自持年限为70年时，较先报出住宅自持年限达到70年者确定为竞得人。

6月份，万科曾在南海平洲地块进入竞自持年限时，在自持年限距离70年还有一段距离时，突然喊价“自持70年”吓坏了现场的参与者，有房企在接受采访时表示：“万科很聪明，巧妙地玩转了游戏规则”。“这一招真的玩坏了不少房企”，不少网友也表示。[新闻回顾]

据地块规划条件要求，地块须配套建设居民健身设施、物业管理用房、公共自行车停放站点、社区公共服务用房（包括老年人活动中心等）。

距离现有同济地铁站仅200米，周边配套成熟

地块位于禅城成熟的生活社区，周边配套十分成熟，距离广佛线同济地铁站仅200米的距离，名副其实的地铁沿线盘。除了地铁广佛线，地块还临近汾江路、佛山大道等主城区重要路网，通达佛山市内市外各个片区。

由于地块周边有多个成熟小区，如豪景大厦、恒强春天里、瑞丰楼、汇博星辰等，居住氛围浓厚。教育资源方面，汾江中学紧靠地块，而同济小学也仅在500米处。商业配套方面，距离地块最近的有东建同济广场，而乘坐一站地铁便能到达佛山最繁华的祖庙商圈，岭南站、百花广场、铂顿城、岭南天地等均聚集于此。 

不知这样的配置是不是你心目中的宜居之地？不管你是不是，“小孩上学就在家门口，出门坐地铁，周边环境幽静，一站地铁畅游繁华商圈......”，就是小狐的理想居住地。

弱弱说一句，这样宜居的地方，小狐确实买不起......