大良推5.3万㎡地铁上盖靓地 4站到广州南

房事知多D 2017-11-16 14:04:01
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终于到了2017年最后一个月,今年的推地大王“顺德”抢砸双十二再推一商住靓地。12月11日上午10时,顺德大良新城将推出一占地5.3万㎡商住地块,该地块紧邻佛山地铁3号线逢沙站,起拍总价13.14亿元,起拍楼面价8839元/㎡。

终于到了2017年最后一个月,今年的推地大王“顺德”抢砸双十二再推一商住靓地。12月11日上午10时,顺德大良新城将推出一占地5.3万㎡商住地块,该地块紧邻佛山地铁3号线逢沙站,起拍总价13.14亿元,起拍楼面价8839元/㎡,并采用“限地价,先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积,再竞自行销售人才专卖房面积”的方式出让。

【出让方式】

限地价+竞配建+竞自行销售人才专卖房

1. 限地价:地块最高限制地价为164184万元;

2. 竞配建:配建无偿返还政府商品住房最高面积为45000㎡,竞价阶梯为300㎡;

3. 竞自行销售人才专卖房:自行销售人才专卖房面积上限为103658㎡,竞价阶梯为300㎡;

备注:

1. 自行销售人才专卖房由竞得人自行销售,销售价格不得高于11800元/㎡;

2. 竞得人承诺的配建无偿返还政府商品住房/自行销售人才专卖房其按规划条件要求相对应配套地下小汽车、自行车、摩托车停车位建成后,须无偿将产权移交给顺德区土地储备发展中心或其指定的单位。

地块出让条件要求

本次出让地块位于顺德大良东区板块,南向接轨顺德容桂,与广州南沙仅一江之隔。顺德快速、广珠西线高速、南国东路等城市主干道纵横交错于地块周边,连通顺德大良中心区域、伦教、容桂、北滘多个镇街。

本次出让地块同样也是一宗地铁上盖地块,地块紧邻在建中的佛山地铁3号线逢沙站。据了解,佛山地铁3号线(狮山科技学院-顺德学院)目前已有16个站点施工或围闭,预计2022年开通试运营。另外,广珠城际轨道顺德学院站与出让地块相距约1.5公里,从地块出发,可4站直达广州南,3站到中山,10站到珠海。

配套方面,广东同江医院、顺峰山公园、顺德区政府、美的体育广场等日常生活及休闲配套分布在距离地块3公里范围内,日常出行多依靠汽车代步。另外,逢沙小学、顺德第一中学、顺德华侨中学等教育配套也分布在距离地块0.6-1.5公里范围内。

顺德大良顺峰山(图片来源网络)

今年,华侨城、中洲控股、金辉、电建相继布局顺德大良拿地,其中,央企电建以总价184903万元+13000㎡商品住房配建+13500㎡自销人才住房拿下大良东区的5.6万平商住地紧邻本次出让地块北侧。除了多宗地块相继出让之外,目前,与地块相邻的力合阳光城·云谷目前在售11/12座洋房单位,户型涵盖93-126㎡三四房单位,2梯4户设计,楼高34层,非毛坯发售,均价17000-19000元/㎡。

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