南通1宗宅地10.87亿成交 溢价率40%

1月12日，江苏南通市出让一宗土地，起始价约7.76亿元。经过89轮报价，南通市中央创新区科教产业发展有限公司以约10.87亿元夺地，溢价率约40.07%。

据土地出让公告，上述宗地编号为CR20039，位于洪江东路南、胜利路东、崇州大道西、支路D北侧，土地面积约5.6万平方米，建筑面积约10.3万平方米，用途为住宅用地、配套设施用地。该地块分为两个功能区，其中功能区一的建筑面积约4.18万平方米，容积率＜1.56，建筑密度≤40%，绿地率≥15%；功能区二面积约6.12万平方米，容积率＜2.10，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。

土地出让条件规定，上述地块内住宅部分均按绿建二星级标准设计建设，建筑节能65%。另外，该地块内建筑高度12米（含12米）以上的建筑100%按照《江苏省装配式建筑综合评定标准》（DB32/T3753-2020）中的较低评定等级一星级建设，成品住房比例100%。

值得注意的是，上述地块采取“限房价、竞地价、不摇号”方式出让，房屋较高备案指导均价为29800元/平方米。

新京报