佛山下半年至少15个新盘亮相 涵盖十大名企

佛山自2016年以来，土地市场可谓十分火爆，每次拍地都有新“惊喜”，还有“新面孔”。一转眼，2017年已经走过了2个季度，又到了房企年中“发力”的时候。

这一年多来，佛山多了不少外来土豪房企“新面孔”，带着“高地价”从佛山开始布局珠三角，野心和实力都不容小觑。

而那些已经驻扎佛山的“旧面孔”，也将继续深挖佛山市场，如美的、万科的积极拿地，开启“拼命三郎”模式。

在此背景下，搜狐焦点统计了2016年-2017年6月期间的重点地块项目，整理了佛山五区较新入市的楼盘动态。想必这些“高地价”纯新项目的集体亮相，会给该区域甚至佛山整体房价带来新的“冲击”。

据统计，佛山下半年至少15个纯新项目入市，涵盖万科、时代、碧桂园、恒大等十大品牌房企，请往下看！

全市扫描 一个不漏

南海区：国瑞首进西樵 狮山丹灶等非限购区地块好抢手

6月，佛山共约70个楼盘入市，作为供货大户的南海约40盘领跑全市，新货主要集中在镇街，包括狮山、西樵、大沥、里水等都有较多新货推出。

据搜狐焦点统计，南海区2016年-2017年6月的重点地块项目共约15个，狮山、罗村、丹灶、西樵等非限购区域占9个，桂城占4个，里水站2个。

其中，万科更是一举拿下6宗南海区的地，分别位于桂城、狮山以及罗村，包括一宗“70年+100%自持”的桂城地块，狮山、罗村为万科首次进驻的板块。

动态：美的翰湖苑预计6月24日开放销售中心及样板间，计划7/8月推出89-126㎡三四房，吹风价约14000元/㎡，装修发售，价格待定，交楼时间预计2019年。

值得一提的是，国瑞地产首次进驻南海西樵板块，当代以4.33亿收购长信地产里水镇两宗地，面积约2.3万平方米。

禅城区：2017年土地供应增长近2倍

3月份，在禅城区人民政府举办的“2017年佛山市禅城区城市更新项目暨土地推介会”上，推介65个土地项目，土地供应增长近2倍。

据搜狐焦点统计，禅城区2016年-2017年6月的重点地块项目共约11个，其中，不乏外来的新面孔：华发、五矿建设、绿城，分别拿下祖庙以及奇槎片区共3宗地块。

此外，万科拿下禅城区3宗地块，位于佛山大道的万科金色里程预计6月底开放销售中心，再度进驻南庄的万科又一城预计今年第三季度首推洋房产品，季华路商圈地块定名为万科悦都荟。

动态：万科又一城位于佛山地铁2号线南庄站旁，面积段涵盖90-125㎡的三房及四房户型，预计于2017年第三季度首推洋房产品，面积为125方，一梯两户。

顺德区：新入市项目井喷 金辉三度”落子”顺德

顺德区2016年-2017年6月的重点地块项目共约20个，大良区域占8个，北滘区域占6个，陈村、龙江各占2个，伦教、容桂、乐从、佛山新城各占1个。

其中，位于佛山新城的泰禾佛山院子，预计6月底开放销售中心及样板房，户型涵盖98-300㎡江景洋房、220-260㎡新中式院落别墅和LOFT公寓；

位于北滘的美的壹号公馆预计7月中下旬开放样板房和园林示范区；与美的壹号公馆相邻合景泰富地块，正式定名为合景天銮。

动态：泰禾佛山院子预计6月底开放销售中心及样板房，户型涵盖98-300㎡江景洋房、220-260㎡新中式院落别墅和LOFT公寓，住宅楼高40层，2梯2户、3梯4户设计，毛坯发售，项目已于南海万达广场开放品鉴馆。

动态：美的壹号公馆预计7月中下旬开放样板房和园林示范区，首推1/2/3座洋房，户型涵盖91/115㎡三四房，售价待定。据悉，项目已开放美的新都荟广场城市展厅。

动态：碧桂园珑悦位于顺德龙江镇隔海路城区小学旁，预计9月首推88/93/94/96/117/126/130㎡三四房，2梯3户或2梯6户，精装发售。目前，项目已开放碧桂园龙江华府展厅，已启动登记，具体开售时间及价格未定。 

首进大良的中惠熙元项目，璧珑湾已于5月11日举行开工仪式，预计将在下半年推出市场。 

值得一提的是，金辉在今年内三度落子顺德，在大良街道拿下的地块更是创下了1.6万/㎡的较高楼面价，片区较低均价18000/平起，未来房价上3万是大趋势。

三水区：楼面价突破“7字头” 创区域新高

三水西南街道在2016年-2017年6月间出让了6宗重点地块，有中昂地产、新城控股的新面孔。

其中，位于西南河口邓石布的恒大御湖城已经开放六大城市展厅。位于西南建设一路的招商地块经过4个多小时的“鼠标战”，最终成交楼面价突破7字头，创下区域楼面价新高。

动态：恒大郦湖城项目六大城市展厅已经全部开放，展厅地址位于广州白云万达广场、广州白云佳润广场、佛山三水广场、佛山保利水城、广州荔湾新光城市广场、金沙洲国昌新城市广场。

动态：乐平碧桂园预计6月底启动VIP登记，计划9月开放销售中心和样板房，10月开盘，户型涵盖89/98/103㎡三房以及106/124㎡四房，装修发售。据悉，项目已于三水乐平华盛广场开放展厅。 

高明区：

万科、美的、招商、碧桂园首进高明 楼面价突破“2字头”

一直以来都很低调的高明区，在2016年-2017年6月期间，吸引了万科、美的、招商、碧桂园等大牌知名房企首度进驻高明，楼面价更是突破了“2字头”，创下高明楼面价新高。

万科美的西江悦预计9-10月首推洋房产品，高明碧桂园峰会预计较快10月开盘，首推101-230㎡洋房。

动态：万科美的西江悦预计9-10月推出90-120㎡洋房，精装发售，交楼时间预计2019年6月。项目所有位置属于高明近年来重点打造的新城区，毗邻西江水道，环境舒适。

动态：高明碧桂园峰会已开放高明沃尔玛展厅，预计9-10月开放销售中心，户型涵盖101-230㎡，具体产品信息待定。 

房企篇：这些“新面孔”好壕！

2016年-2017年6月共约11家新房企“面孔”首进佛山市场，其中，禅城区有4家，南海、三水区各1家，顺德区有4家。

这些“外来狼”带着熊熊的野心、实力，当然还有雄厚的资金杀进佛山。其中，来自珠海的华发就以15665元/㎡楼面价进驻祖庙商圈，表示看好佛山市场。

世茂更是一举拿下奇槎和绿岛湖三地块，世茂华南区域投资总监易炳顺接受搜狐焦点采访时透露，这三个地块预计会开发成中高端产品。五矿建设和绿城则相继高价拿下奇槎地块，重新定义了奇槎板块的未来价格，从一定程度上也影响了禅城区乃至佛山市未来市场。

有4家新进房企的顺德区，新项目井喷，主打高端别墅产品的闽企泰禾集团，创造了佛山新城区域的单价“地王”，地块命名为泰禾佛山院子，根据泰禾集团投资发展部总监余敦成透露，泰禾佛山院子计划打造高端住宅项目，泰禾集团亦将继续深耕广东市场。

此外，在最近佛山的土拍现场，总会见到金辉集团的身影，举牌可谓十分积极。

在2017年，金辉集团已经三度“落子”顺德区，金辉珠三角区域公司常务副总裁李勇接受搜狐焦点现场采访表示，金辉会继续布局并扎根佛山，通过容桂、北滘、大良的这三个项目，实现品牌在佛山的落地，其中大良项目因周边配套完善，将打造成高端的铭著系列；北滘和容桂项目同样定位为中高端产品，预计打造成铭著系列或者优步系列。

三水区方面，除了新城控股、万科、恒大、高富、保利、富港、碧桂园等新项目，还有旭辉集团以5.22亿收购两个商住项目，三水市场十分热闹。

房企篇：这些“旧面孔”好拼！

万科：“70年+100%自持”全新经营模式 自己当房东

6月，万科“70年+100%自持”的全新模式，震惊了业内，就连世茂也评价万科：很聪明！万科此次尝试自持众筹模式，是从传统的“房地产开发销售模式”到“经营服务模式”的转变，实现政府、众筹企业、开发商协同联动，将共同推动区域发展。

经营发展模式走在前沿的万科，回顾其在佛山的发展之路，在2016年-2017年6月间，万科就拿下了佛山12宗地块，其中，南海5宗，桂城独占4宗，禅城3宗，高明1宗，三水1宗，顺德2宗，佛山五区皆有布局。

近日，在万科举办的新项目媒体见面会上，正式向大家介绍了佛山万科即将推出的五大新项目——用七种树，打造公园里的大社区的【金色里程】；将把地铁生活圈，和低密度的公园社区，结合在一起的【又一城】；同城市枢纽一起绽放，拓展一小时生活圈的【城市之光】；把西江外滩揽入怀里，在山水之间，为家庭生活，注入浪漫元素的【西江悦】；专门为城市高端人群、成功人士，打造理想居所的【翡翠滨江】。

美的：平均1个月夺1宗地 新盘6月陆续面市

据搜狐焦点统计，截止目前，美的2017年于佛山共拿下6宗商住地块，其中3宗均为首进，合计占地面积超29.3万㎡。

而佛山范围内，美的在售、待售的项目累计已达15个，其中大部分位于顺德片区。