三合同暗潮涌动!广佛客区别对待!楼市乱象谁买单?

搜狐焦点佛山站 2018-07-26 17:51:03
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刚需之殇。

长江后浪推前浪,双合同横行广佛楼市已经不再是人们茶余饭后值得八卦的话题,因为让人猝不及防的三合同已经出现,这里面名目各异,新词百出,让购房者摸不着头脑,却只能万般无奈的接受!

不少市民更是在网上直言痛斥:

双合同不够,三合同来凑

为了规避限价、限签政策,不少开发商普遍采用“购房合同+装修合同”的出售形式,一般装修款可贷3-5年,这样的结果是直接导致首付比例提高,月供压力翻倍,对于刚需一族而言已难以承受,而横空出世的三合同更是让人喘不过气来。

据小编走访,目前三合同名目层出不穷 ,车位捆绑、布局改造费、设计费......为了抬高房价、为了增加营收,越来越多开发商已经明目张胆加入此列。

签订“三合同”捆绑装修、车位或其他名目,给购房者带来了更大的首付压力,少则几十万的购房成本增加,这无疑是一笔不小的经济负担。

同时,拆分三份合同会让市场数据严重失真,释放的市场价格信号是经过人为扭曲的。

“如果你说是广州人,要贵2000块”

小编在走访顺德另一个楼盘——金辉优步大道,还发现一个乱象,针对本地、外地客户,价格口径竟相差2000元!

现场销售称:“如果是广州客户,没有本地社保,我们会等你满一年社保后再网签,比本地客贵2千块。”据悉,项目在清1、2座90平/120平三四房单位,均价2.1万/平,装修标准5000元/平,最低首付63万起,月供约1.4万/月。

也就是说,如果是广州客户,单价会去到2.3万/平。

另外,若购房者非本地户口,有些开发商甚至可以协助代办机构办理一年的纳税证明或社保证明。

地震!最高级别“楼市大体检”来了

6月底,一份由国家住建部联合七部委共同发出的治理房地产市场乱象专项行动,已瞄准楼市乱象现象,30个城市迎来最高级别的楼市整治风暴。

广州、佛山两地赫然在列,意味着要迎接包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面专项打击。

除了要调查哄抬房价,开发商捂盘惜售等行为,捆绑收费、阴阳合同的整治也一样不可避免,不少城市也随之跟紧政策步调。

7月25日,佛山南海住建局、区委(区府)办等13个部门举办了治理房地产市场乱象专项行动暨扫黑除恶专项斗争工作推进会,明确打击5类楼市乱象行为。

不管最终整治效果如何,至少可以看到:监管部门在规范房地产市场秩序下的高压态势没有半点减缓,炒房投机、捆绑销售等楼市异动会活得越来越艰难。

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