顺德一口气推三地!北滘地须100%自持 勒流商住地8字头起拍

搜狐焦点佛山站 2018-05-15 22:11:09
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这是继3月以来,顺德又一次大规模推地,均于6月14日出让。

5月15日下午,顺德一口气推出3宗地,一宗位于勒流,两宗位于北滘,总占地超15万方,起拍价近19亿元,将于6月14日出让。

这是继3月以来,顺德又一次大规模推地。

本次推出的三宗地块中,仅勒流地块为商住用地,北滘两宗地为商服文娱用地,且须100%自持。

勒流商住地最高限价赶超楼价

其中,勒流地块位于黄连黄中北路68号,占地110377.58平,起拍价171482万元,起拍楼面价8221元/㎡。

据资料显示,地块附近有江义幼儿园、朝阳幼儿园、黄连小学、江义小学、江义中学、勒流医院等,教育和医疗配套完善。周边有江义市场、黄连市场、黄连人民公园等,生活配套齐全。

地块将以“限地价+竞自持”的方式进行竞拍,最高限制地价336839万元,折合楼面价16149元/㎡。

当竞价达到最高上限,竞拍将转为竞70年自持租赁住房建筑面积,并设置最高上限208581㎡。

本宗地须配建“限定自持租赁住房”,建筑面积不小于5000㎡,且不小于52套。此外,竞得方还须配建一所康复体检中心,设置于C区临主干道设置,建筑面积≥3万㎡,且内设置≥200个公益性床位,按照“二级康复医院及以上标准”进行建设,四年内竣工并对外运营。

目前,片区并无在售楼盘,近日区域商业新盘碧桂园云空间开放展厅,并推出35-75㎡LOFT公寓,预计年底前开卖。另外,勒流在建的电建新项目规划亦已出炉,13座住宅及商业广场,合计1180户。这是电建进驻佛山的首盘,地块1.1万/㎡的成交价创区域历史新高,项目具体节点未定。

北滘两商服地需整体自持40-50年

北滘推出的两宗地块均为商业性质,且须完全自持该地块内所建物业40-50年。

其中北滘林港路西侧02-C2-02地块占地12164.28㎡,容积率不高于3,计容建筑面积达3.6万㎡,建筑限高60米,建筑密度不高于40%。地块起拍价8539万元,折合楼面价2340元/㎡。地块以价高者得的原则进行竞拍。

值得注意的是,竞得人须自持该地块及地块内所建物业,自持年限与土地使用权出让年限一致,为40年。 

另外,地块须开发建设不少于 3万㎡的公寓式酒店,用作人才租赁房配套设施 。

(北滘林港路西侧)

另一宗商服地位于北滘镇碧江片区04-05-06,占地28747.07㎡,容积率不高于2.1,建筑密度不高于40% ,限高50米,属于文体娱乐用地。地块起拍价9470万元,设有保密底价 ,起拍楼面价1568元/㎡,将以价高者得的方式进行竞拍。

地块自交地之日起6个月内动工建设 ,1年半内全部工程竣工并申请竣工验收。 

按照规划,本宗地上建成的建筑物须由竞得人自持50年,不得办理转让、抵押、担保。地块内须建设影剧院、博物馆、图书馆、科技馆、会议中心、展览中心等,首期建设工程计容建面不少于5.4万㎡。

地块建成建筑物同样须由竞得人完全自持,年限为50年。

(北滘碧江片区地块)

目前北滘楼市主力集中在北滘新城,在售楼盘有美的壹号公馆合景天銮盈生林上湾等,在售精装均价约2.2-2.3万/㎡。

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