狮山小塘首宗限价地块将出让 起拍楼面价仅2字头

佛山搜狐焦点讯  1月16日，南海狮山出让一宗大型商住地，地块位于狮山镇小塘三环东地段，总占地11.7万平方米，起始价79580万元，起拍楼面价2498元／平方米。这是继新城控股以总价42.735亿、楼面价9853元/㎡竞得狮山镇华涌村土名”苦草岗”地段地块后，狮山再度出让的地块。

据出让文件显示，地块由四个区组成，其中A、C、D区为商住用地，总占地10万平方米，商业部分计容面积不超过3万平方米；B区为小学用地，占地1.6万平方米。

根据出让文件规定，竞得人需在地块内建设一所不少于18个班的小学（用地面积不少于16670平方米），一所不少于12班的幼儿园（用地面积不少于5040平方米，建筑面积不少于3240平方米），体育健身场地不少于1处（用地面积不少于1700平方米），社区卫生服务站1处，文化活动室1处，社区居委会，社区警务室等。

地块区位图

该地块为第二次挂牌，与首次挂牌不同，地块设置了较高限价，并在报价达到上限后，转为竞拍人才住宅配建。根据地块补充公告显示，地块较高限制地价为313773万元，当报价超过较高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才住房，人才住房竞价阶梯为600平方米建筑面积。

地块位于狮山小塘，临近佛山一环、桂丹路等主干道，同时，距离在建佛山西站仅4公里距离。佛山西站汇集了3条高铁、2条轻轨和2条地铁，预计6月投入使用。

佛山西站线路图

据悉佛山西站建成投用后，狮山将在其周边打造一区三城、两轴三带、多组团。一区是粤桂黔先进制造业服务集聚区，三城为佛山西站枢纽新城、博爱新城、智库科技城。

佛山西站航拍实景图（摄于2016年10月28日）

目前地块周边有上林苑、中恒海晖城等在售项目，在售均价为8500-11000元／平方米。