“公园变宅地”后续!官方回应:对当前方案作进一步优化

搜狐焦点佛山站 2025-06-30 17:51:10
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目前该草案处于规划公示阶段,地块开发细则修编公示为法定程序,是为确保公众知情权和参与权而开展的公众意见征询工作,是公众参与规划工作、保障公众合法权益的一部分。6月20日,自然资源局禅城分局发布“关于进行《佛山…

此前,有网友在领导留言板上咨询“关于旭辉恒基博仕湾西侧规划变更的投诉”。

对此,禅城区张槎街道办事处、佛山市自然资源局禅城分局于近日做出回应。

禅城区张槎街道办事处答复如下:尊敬的网友,您好!您的留言已收悉。关于您反映的情况,张槎街道佛山市自然资源局禅城分局张槎管理所处置如下:

一、本次地块开发细则修编所在地块权属为张槎街道莲塘村集体用地,规划为居住用地,现状为低矮破旧工业厂房,片区卫生环境差。为提升改善片区环境及城市形象,莲塘村拟对该地块进行开发改造,盘活低效用地,联同周边楼盘共同打造宜居社区,提升片区人居环境和居住品质,进一步完善周边配套设施及提升片区土地物业价值。

二、本次地块开发细则修编是根据我市地块开发细则管理相关工作规程启动和进行的。现阶段为草案公示阶段,根据相关工作规定,草案公示时间不少于10个自然日。本次调整草案公示时间自2025年6月21日始,为期10日。地块开发细则修编公示为法定程序,是为确保公众知情权与参与权而开展的公众意见征询工作,是公众参与规划工作的一部分。目前我街道已收到市民通过各种渠道反映的意见,我街道已收集并汇总有关意见向上级主管部门反馈,上级部门将充分考虑研究公众意见。

三、本次修编涉及的地块容积率由调整前的2.8降低为2.35。调整后总体建设规模、居住人口下降,大大减轻片区整体交通和城市配套压力。本次草案在保持了片区人均公园绿地面积不减少的基础上,对开放公园面积作相应减少。接下来上级主管部门将充分听取和考虑公众意见,对当前方案作进一步优化,如形成新的草案将再进行公示。

如需进一步咨询或反映问题,请拨打张槎街道自然资源部门电话:0757-82217554。感谢您对我们工作的关心和支持。

佛山市自然资源局禅城分局答复如下:网友,您好!您的留言已收悉。关于您反映的情况,结合自然资源职能,回复如下:

我分局在收到舆情信息后迅速反应,做好各渠道的解释回应工作。针对市民提出的问题,我分局依据职能职责及现行法律法规、技术规范作出如下答复:

一、05-01-12地块规划用地性质为二类居住用地(R2),按有关文件要求,地块开发时需结合容积率上限,配套建设一定的开放公园绿地。本次草案不涉及具体地块的规划用地性质改变,将地块容积率上限进行下调,并不改变片区原来居住/商业服务业的主导功能定位。

二、目前该草案处于规划公示阶段,地块开发细则修编公示为法定程序,是为确保公众知情权和参与权而开展的公众意见征询工作,是公众参与规划工作、保障公众合法权益的一部分。公众意见是我分局开展规划工作的重要参考。

三、05-01-12地块居住地块容积率由调整前的2.8降低为2.35,调整后总体建设规模、居住人口下降,片区整体交通和配套压力下降,对地块开发品质有一定的提升,并对现居民负面影响进一步降低。

接下来我分局将充分听取和考虑公众意见,对当前方案作进一步优化,若形成新的草案将再进行公示。

6月20日,自然资源局禅城分局发布“关于进行《佛山市禅城区CC-C-01-05-01街坊(莲塘村地块)地块开发细则修编》公示的通告”。

该规划公示自2025年6月21日始,为期10天。

从通告附上的规划图来看,此次调整的主要是两块用地,分别是编码“05-01-12”和“05-01-13”。

其中前者从开放公共绿地变为二类居住用地,用地面积为41281㎡,容积率≤2.35,绿地率≥25%,建筑密度≤28%,建筑高度≤80米,需提供4277.73㎡开放公园绿地。

开放公园绿地面积明显变小,从东南处三角形地块,调整为西南处长扁型地块。

而这也是引发旭辉恒基铂仕湾、东建天赋龙湾业主不满的地方,不少业主认为,这相当于变相减配。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。