政策底已到!满足这3点的楼盘,可以大胆闭眼入!

最近，四年一度的世界杯在卡塔尔正踢得火热，殊不知，距离数千里之远的中国也上演着一场激烈“救市潮”。

关注房地产的老铁会发现，近期楼市传来很多利好消息，可以明显感知到，市场大环境在变，楼市政策在变，购房逻辑也在变。

恰逢临近年底，越来越多人在后台咨询小编，现在是不是上车好时机？市场还会继续下行吗？

今天我们来聊一聊。

年底遇到政策底，给购房者派足双份糖

我们常说，房地产回血的最大核心是通过政策底来保住楼市大盘。

11月28日，当证监会再给房企融资放出股权融资的“大礼包”，就基本奠定了房地产的政策底。

要知道，通过资本市场融资这个通道已经关闭了12年，消息一出直接让地产股掀起涨停潮。

结合早前发布的地产金融16条和支持民营房企发债融资政策。

中原地产首席分析师认为，房地产行业持续下调，房地产各种政策已经接近历史最宽松时期。

一箭，两箭，三箭齐发，救房地产，这次是认真的。

眼看融资端问题将迎刃而解，那么需求端呢？

一方面，这一系列发糖新政，会无形中慢慢打散购房者观望情绪，另一方面，事关购房者置业的相关利好也已显露。

房贷利率持续走低：目前佛山主流银行最低可做到4.1%，随着央妈降准，小编预测接下来LPR还有一波下调；同时住房公积金贷款利率也降了0.15个百分点，还有卖一买一免个税二手新政。

当然，最拼的还得是开发商，为了年终冲刺卖房，少不了真抢真刀促销让利，优惠活动更是一波接一波，这也是很多购房者选择观望到年底的原因。

置业最佳窗口期已经来到，意识到这点的购房者已经开始陆续进场，近期不少新房售楼部人气明显提升，消失很久的“深夜成交”又重出江湖。

售楼部人气回升

当然，经历了疫情和楼市周期的购房者也学聪明了，不会盲目跟风上车，而是有了更清晰的买房逻辑。

眼见为实最重要，盯紧这三点置业建议

从前楼市上行，开放商炒概念，炒未来，都有一大批跟风者，因为大量买家入场，导致房价泡沫严重。

一旦遇到周期调整，由于利好兑现迟缓，缺少价值支撑，往往是“跳水”最厉害的一批。

现阶段买房，无论是位置、配套还是交付实力，只有眼见为实才能让购房者安心。

大家可以紧记3点置业建议：

1、安全系数高，首选央国企：要能交楼，央国企绝对实力保障。

2、核心地段：有地铁，有配套，有环境。

3、产品力过硬：户型合理，品质上乘。

有不少网友让小编推荐几个，其实能符合以上几点的项目，它必定是一个热门畅销盘。

小编在中原统计的销售数据中，发现【中交白兰春晓】一直位列禅城住宅成交TOP10榜单。

不仅如此，黄金周期间，该盘曾创下5天销售额突破1.2亿元的佳绩，当时就有现场购房者跟小编爆料：“案场真的好多人，感觉买对了。”

售楼部实景图

也许有网友会对该盘的优质性存疑，没关系，针对这三点建议，我们来解构下中交白兰春晓。

央企“双保险”，业主开放日让品质透明化

首先从品牌方面。

该盘是由中交城投与诚通建投两大央企联手打造，等于给这套房子上了双层安全防护。

项目从面市以来就拿了不少奖，曾获得【2022年度第一批“红旗工地”名单】、【佛山市2021年度市重点项目】。

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但这些还远远不能给足业主“安全感”！

当下市场繁杂，买房犹如拆盲盒，你永远不知道收楼的那一刻是惊喜还是惊吓。

这点，中交白兰春晓考虑到了。

11月27日-29日，项目举办了一场别开生面的业主开放日，小编在业主邀请下去实探了一番。

有别于往常房企举办的“工地开放日”，这次开放日并非参观工法板房、工地质量，而是实打实让业主参观自家房子，放眼整个佛山能做到的项目寥寥。

小编当天早早到场，发现物业人员、质检员已经到位，大堂堆着“欢迎回家“字样，让小编恍然有种正式交付那味。

业主开放日现场图

与小编一同前往的业主李小姐，带着全家人来看房子，这套房是他们用来改善自住的房子，所以他们老少分工合作，检查得特别仔细，单单在厨房就呆了半个多小时。

李小姐表示，之前听说项目在厨房瓷砖上进行了升级，今天一看对比之前无论从美观度还是实用性都有提升，心中满意了八九分。

业主开放日现场图

小编还发现，他们提出的问题和反馈，都有专人记录并跟进。

工作人员现场记录

项目果然是闷声干事的“老实人”，努力让业主【看得见】房子品质，没有足够的实力和强大的信心，是做不到的。

小编在陪完粉丝看房后，特地在周边考察了一下，发现这里的配套要啥有啥，地段是真好。

既要又要还要 配套齐全

如果说一个项目的内里是骨骼，那么地理位置就是血液，毕竟选择核心地段的房子，太重要了！

中交白兰春晓位于禅城祖庙，属于城北版板块，放眼佛山，都是杠杠的中心地段。

好地段少不了有地铁，项目距离佛山地铁3号线（计划2022年年底首通段通车）中山公园站约600米。

周边有多条主干道，比如海八路、汾江路、文华路、佛山大道。

另外去年开通的海五西路禅城段，自驾约3公里就可以到达千灯湖，未来还可以通过广湛高铁佛山站，10分钟到达广州中心城区，出行更方便。

比较出挑的是，中交白兰春晓可以同时享受千灯湖、祖庙两大优质商圈的配套，项目还自建4万㎡综合商业体，满足业主日常生活需求没问题。

除了有配建商业，小区还配建一所18班公办幼儿园。

值得一提的是，白兰春晓南侧为中山公园，家门口的大型公园，就问你羡不羡慕，此外还临近市中医院、汾江碧道公园、祖庙等配套。

品牌、交付实力、地段、配套拿了高分的中交白兰春晓，产品力如何呢？

我们就拿项目即将加推的8座新品深扒一下。

8座新品加推 还可以享受楼王景观？

这次加推的是二期8座洋房产品，面积涵盖100㎡三房及110㎡四房。

小编在了解后发现，8座新品在梯户比、视野景观等方面有了新突破。

首先谈谈梯户比。

众所周知，梯户比是指电梯数与住户数的比例，梯户比越高则表示个人电梯占有率越低，直接影响居住舒适度。

举个例子，假设一栋楼有33层高，按照两梯四户的规格，楼栋共有128户业主（去除架空层）共同使用2部电梯，即平均64户使用一部电梯。

示意图

这个梯户比小编认为是合理且舒适的。

此次8栋新品，就是采用两梯四户格局。

一方面减少因等待电梯带来的困扰，另一方面大大降低人员流动速率，保障业主的生活隐私。

试想一下，无论是匆忙的早晨，还是人潮拥挤的晚高峰，不再有争分夺秒的慌张，让居者快人一步享受品质生活，幸福指数是不是UP升？

8栋的视野景观同样可圈可点，南侧为园区森系生活主景观带，户户南向入景，让小编O晒嘴的是，这个景观与5座楼王景致相当！

如果是想入手这次新品的，小编认为低层、高层都适合。

因为南向望园林，可以随时欣赏园林景观，适合低层住户，高层则可以看到汾江河景，视野够宽阔。

项目及汾江河实景图

户型方面，是适合刚需、首改的主流产品。

100㎡三房两厅两卫

经典竖厅设计，交标有玄关柜，收纳储物还能保障隐私，客餐厅相连，实现一体同宽。

三房户型罕见做到三开间朝南，宽度约5.6米的大面宽阳台，视野和采光得到极致放大。

板房实景图

动区分布功能合理，U型厨房配备厨房三件套，洗涤区、烹饪区及操作台三面布局，可以同时容纳3-5人。

板房实景图

110㎡四房两厅两卫

110㎡做四房，放眼佛山能做到的开发商屈指可数，而且乍一看，这个户型几乎能满足佛山市民所有居住需求：户型方正、12米南向采光、大开间短进深、四房一步到位、主卧带套间。

这种户型放在二手市场不仅溢价空间大，而且流转速度也快，吊打祖庙、城北一带竞品。

样板间实景图

两个户型皆是带装修交付，而且交标升级，全屋配置高标准品牌，小编在开放日当天看到的硬件，很多都是市面耳熟能详的品牌。

比如老板洗碗机，让你实现洗碗自由；比如科勒卫浴；比如莱博顿3C认证全钢化玻璃，几乎都是一线大牌。

在其他房企忙着“降标简配”的时候，中交白兰春晓却选择全面升级产品，特别在居住舒适度上，项目还贴心做了细节提升。

①收纳方面：配有近2000L玄关柜，厨房的橱柜和吊柜拉篮、卫浴的三开镜柜；

实景图

②动区操作方面：配有百年大品牌摩恩的下沉式台盆，凉霸，防火阻燃面罩。

实景图

有了这些配置，才是真正替业主节省购房成本，也许这就是项目价格“企硬”的原因。

事实上，坚守价格就是坚守品质，真正的好房子，不会受降价风波影响，同时也不缺消费者买单。

中交白兰春晓确实做到了。

看到这里是不是已经心郁郁想买一套了？

好房子可遇不可求，除了二期8栋臻品加推之外，岁末之际项目还有诸多惊喜活动，有兴趣的老铁抓住年底这波机会咯~