2017年第49周佛山市场周报

佛山中原战略中心 2017-12-11 12:51:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

﹀ @版权声明:本报告仅供客户内部使用,在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 @数据来源:本报告中的数据均采自统计、规划局以及佛山土地和房地产交易网站,由佛山中原地产战略发展中心整理所得 市场资讯

@版权声明:本报告仅供客户内部使用,在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播

@数据来源:本报告中的数据均采自统计、规划局以及佛山土地和房地产交易网站,由佛山中原地产战略发展中心整理所得

市场资讯

1

摘要 

①品牌房企佛山积极拓地,前11月卖地面积涨6成

据佛山中原策略研究中心统计数据显示,2017年前11个月,佛山五区共成交商住用地达到410.72万㎡,同比去年同期增长了65%,成交金额达到816.87亿元,同比增长78%,成交楼面地价6953元/㎡,同比去年也有超过两成的增幅。

②1 1月佛山二手房成交4506套,环比上升超六成

经历4个月成交量连跌后,佛山二手房逆袭。据政府官网数据统计,11月二手房网签4506套,环比上升61%,网签面积51.3万㎡,环比上涨57%。佛山二手市场终于走出了近期的低谷。但从全年的网签数据来看,11月份的网签量仍然处于中下游水平,在今年前11个月中排名倒数第四。

③ 开发商将119㎡做到“四房+小书房”、104㎡做到标准四房

12月3日,中恒海晖城发布54栋新品,均为“4+1”带装修户型。其119㎡的户型,实现了四房+入户书房的空间,另一个03单元110㎡户型,创造了四房+入户花园的空间,满足了准五房的需求。碧桂园奥斯汀12月9日将举行新品发布会并开放销售中心,将主打产品包括88㎡、96㎡的三房以及104㎡的小四房。其中104㎡户型,不仅创造了四房,多个房间还可实现南北对流。

④ 佛山11月PMI56.6%

从市经信局获悉,11月佛山市制造业重点企业PMI指数为56.6%,创录得数据以来的最高水平,高于全国(51.8%)和全省(53.8%)的水平。

⑤ 住宅用地增加,五眼桥将成荔湾南片北部宜居社区

广州市国规委公布的《荔湾区五眼桥区域控制性详细规划修改》显示,新规划将3宗村生活用地改为住宅用地,大大增加了宅地面积。在荔湾几个旧改项目中,五眼桥片区与佛山南海紧密相连,是规划中的广佛新城所在。五眼桥片区的研究范围达273万㎡,其中五眼桥区域的规划范围是83.2万㎡,常住人口1.2万人,村民3615人,现状总建筑量81.1万㎡。

佛山住宅市场

①   新增供应

2017年第49周,佛山全市仅新增住宅供应2102套,合计21.94万㎡,环比减少6%。

②   成交态势

2017年第49周,佛山全市住宅成交2574套,合计28.23万㎡,环比增加44%,成交均价为10923元/㎡,环比微跌1%。

土地市场

2

01土地成交 

中铁建

以18.8亿元

加上7800㎡提留物业返租8年100元/平/月

竞得北滘地块

(清晰数据请点击查看大图)

住宅市场

3

01全市住宅供应情况

佛山楼市新货入市速度较为平稳

部分项目批量入市新品

      2017年第49周,佛山全市仅新增住宅供应2102套,合计21.94万㎡,环比减少6%。本周禅城区继续零供应,其余四区均有新货入市,三水区新增量暂居五区首位,片区内三水冠军城、乐平碧桂园批量推新。

02全市住宅成交情况

佛山部分项目成交向好

支撑楼市量升价稳

      2017年第49周,佛山全市住宅成交2574套,合计28.23万㎡,环比增加44%,成交均价为10923元/㎡,环比微跌1%。三水区网签量暂居首位,顺德区域楼价最高,有13600元/㎡水平。

成交榜单

4

01全市住宅

备注:个别项目价格为特殊房源网签价

02禅城住宅

备注:个别项目价格为特殊房源网签价

03南海住宅

备注:个别项目价格为特殊房源网签价

04顺德住宅

备注:个别项目价格为特殊房源网签价

05三水住宅

备注:个别项目价格为特殊房源网签价

06高明住宅

备注:个别项目价格为特殊房源网签价

07中心区公寓

08中心区写字楼

备注:本周排名只有前7

09中心区商铺

备注:详细报告请看电子版本

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。