不成交!张槎占地3.76万㎡望江地块,因报价未达到保密价而流

今天上午，张槎占地3.76万㎡望江地块，只有一轮报价，且报价未达到保密价。

占地3.76万㎡

紧靠海伦堡弘阳悦江一號 

宗地占地37609.05㎡，起拍价112828万元，折合楼面价约12428元/平（扣除幼儿园配建）；

这个楼面价，与去年8月张槎楼面价TOD相比，仅差226 元， 而比今年5月旭辉夺得的禅西新城地块，高出222元，登顶第二。

地块性质如何？我们接着往下看~

宗地使用性质为商住地，容积率为2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

地块位于禅城区东平路东侧、沙口水厂南侧，紧靠海伦堡弘阳悦江一號。

而去年6月，海伦堡弘阳悦江一號（项目名）以98345万元拿下莲江路北侧、东平路东侧、季华北路西侧占地3.32万㎡地块，楼面价为11841㎡。

宗地位置图

配建12班幼儿园  垃圾收集站

按照规划，宗地除须配建常规的公共社区用房外，涵盖社区卫生服务站、文化活动室等配套；

还须配建一所12班幼儿园，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3240㎡，

1处独立占地的垃圾收集站，用地面积≥410㎡，建筑面积≥210㎡。

地处禅西板块，东平河畔旁

从地图上可知，宗地位于禅西板块，东平河畔旁，靠近季华大桥（在建）；在交通方面，周边还有地铁2号线（在建）、佛开高速；

周边在售项目有海伦堡弘阳悦江一號、碧桂园世纪滨江、信业阳光城佛山半岛等，均价在19000-22000元/平。

地理位置图

PS:对于今天这地块，你有何想法，欢迎在文末评论区留言~