佛山新城因地铁利好 整体楼价向2万/㎡进发

佛山搜狐焦点讯  早在2003年，为响应第11届省运会，佛山新城花重金建成了东平大桥、佛山公园、世纪莲体育馆等多项市政配套。

佛山新城（来源：网络）

但由于交通并不便捷，即使早期有招商、保利两大品牌房企进驻，佛山新城近年的发展仍然比较缓慢，人气不温不火，更有有人把它称之为“睡城”。

多重轨道交通利好 生活配套加快完善

然而随着2017年前后广佛线南延线和汾江路南延线一期的开通，这种情况得到了极大的改善，越来越多的人愿意到佛山新城居住、生活。

广佛线南延线

另外途经佛山新城的轨道交通还有在建的广佛环线和佛山地铁3号线，及仍在规划中的广佛江珠城轨，未来这里将成为佛山交通布局最为密集的区域之一。

交通的不断利好的同时，佛山新城生活配套也在加快完善。除了此前已建成的多项市政配套外，目前在建的还有佛山国际体育演艺中心、佛山市妇女儿童医院、东平交通枢纽中心、佛山苏宁广场等，届时将服务佛山新城乃至五区的人民。

佛山新城除了早已进驻的招商、保利这两大房企外，目前还汇聚了碧桂园、华润、能兴、金海等多家房企。日前，小编实地探访了片区的碧桂园华润新城之光、保利海德公园、M-CITY、中国德国港、怡翠晋盛共5个楼盘，发现片区洋房整体价格为1.7万-2.2万/㎡，但刚需户型较为稀缺。

碧桂园华润新城之光

排名前列站，小编从广佛线世纪莲地铁站D出口出发，经过约20分钟的步行，来到了由碧桂园和华润联合开发的碧桂园华润新城之光。

项目总建筑面积为60万㎡，共分四期开发。项目所在大墩村也曾因该地块的征地分红而名噪一时。 

据现场销售介绍，目前碧桂园华润新城之光一期所有洋房均已售罄，较高售价约为1.7万/㎡，均带精装修。预计近期加推一期约44-118㎡临街商铺，认筹可享3万抵8万优惠。

目前已开始清拆排栅的一期洋房

项目二期正在施工建设中，较快4月中开放样板房，5月开盘推售，户型涵盖90-200㎡精装洋房，2梯3户或2梯4户设计，预计售价会比一期高。而三期地块已被围蔽并正在清拆原有厂房。

碧桂园华润新城之光的三期地块

较新动态：碧桂园华润新城之光位于新城新吉路与同庆道交界，预计近期加推一期临街商铺，面积约44-118㎡，5.9米层高，目前认筹可享3万抵8万优惠。据了解，项目一期所有洋房均已售罄。

项目二期共12栋洋房，产品面积约90-200㎡，2梯3户或2梯4户设计，带精装发售，预计4月中开放样板房，5月开盘，目前正诚意登记中。

保利海德公园

离开碧桂园华润新城之光后，小编来到了位于佛山图书馆旁的保利海德公园，这是继保利东湾后，保利华南布局佛山新城的第二个项目。

目前正在施工中的保利海德公园

据了解，保利海德公园总建筑面积约29万㎡，共规划15栋高层洋房。项目预计将首推1、2、14、15座洋房，楼高33层，户型涵盖95㎡、125㎡、 140㎡三四房，毛坯发售，目前正意向登记中。

对于具体的开盘时候，项目工作人员表示：“因为暂时还有没拿到预售证，所以具体开盘时间还没定，但是预计较快3月底首次开盘”。

动态：保利海德公园位于佛山新城富华路与华康道交汇处，预计较快3月首次开盘，推售1、2、14、15座洋房，户型涵盖95/125/140㎡三至四房，毛坯发售，楼高33层，2梯3户或2梯4户设计，目前正意向登记中。

金海M-CITY

第三站，小编来到了广佛线东平站地铁上盖的金海M-CITY。金海M-CITY总建筑面积为70万㎡，共规划10栋超高层建筑，其中项目的负一层与东平站连通，1-4层则为总建面12万㎡的大型购物中心。

项目目前在售E、F座洋房产品，楼高48层，面积为47㎡、94㎡、128㎡、147㎡、171㎡洋房，毛坯发售，均价为2.2万/㎡。另外预计6月份开售复式公寓产品，面积约60-110㎡，层高4.5米。

现场销售人员表示，自从广佛线东平站开通后，看房的客户明显增多，“地铁开通前的工作日一天只有10台左右的客户，但是现在每天平均都有20台以上”。

动态：M-CITY位于佛山新城裕和路与文华南路东南交汇处，目前在售E、F座洋房产品，户型涵盖43-171㎡单间至四房，楼高48层，3梯5户或3梯7户设计，毛坯发售，均价22000元/㎡。

另外项目预计6月开售公寓产品，面积约60-110㎡，复式设计，层高4.5米，楼高52层，售价待定。

中国德国港

随后，小编来到了离广佛线新城东站不远处的中国德国港，该项目定位为“华南排名前列德国服务中心”，由1栋258米高涉外级写字楼、2栋酒店式公寓和风情商业街组成。

项目目前在售B区1座平层公寓，面积约40-90㎡，带精装修发售，均价约1.6万/㎡，楼高32层，5梯24户设计。另外从现场销售口中得知，对于与项目仅一路之融的佛山泰禾院子，她们预计开盘的时候售价将超过4万/㎡。

正在挖地基的佛山泰禾院子

动态：中国德国港位于佛山新城天虹路与百合道交汇处，目前在售B区1座公寓，户型涵盖43/44㎡单间及89/92㎡的一房一厅，楼高32层，负一层至地上2层为商业广场，3-4层为会议中心，7-32层为精装公寓，楼高32层，5梯24户设计，均价16000元/㎡。

怡翠晋盛

最后一站，小编来到了由佛山本地开发商能兴集团开发的怡翠晋盛，项目共由6大地块地块组成，其中A、B地块为商业地块，规划有以NBA级别打造的佛山国际体育演艺中心、星级酒店等。C、D、E、F地块为住宅地块。

在建中的佛山国际体育演艺中心

据了解，怡翠晋盛目前在清C、D地块的“花园”、“御园”组团洋房，户型涵盖126-196㎡四房，毛坯发售，均价为19000-21000元/㎡。小编在踩盘的过程中也有幸采访业主梁阿姨，梁阿姨表示：“自从广佛线新城东站开通后，我现在去禅城和桂城比以前快多了”。

广佛线新城东站

动态：怡翠晋盛花园位于佛山新城富华路（东平小学正对面） ，目前在清“花园”、“御园”两大组团洋房，整体楼高37层，2梯3户设计，户型涵盖126-196㎡四房，毛坯发售，均价19000-21000元/㎡。