较高上浮30%!佛山多家银行首套房贷利率收紧(附较新利率表)

佛山资讯助手 2018-03-08 10:10:47
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刚需扎心!伤不起!

近日,小狐在购房群里,看到不少网友都在讨论银行贷款利率等问题,就此,小狐致电了佛山10家银行进行调查,发现春节后佛山各大行房贷利率依然继续收紧!

甚至有银行一手房的二套房贷利率较高上浮30%!刚需扎心了!伤不起!

从小狐致电佛山10家银行所知,3月佛山普遍一二手房的利率基本上浮10-30%之间,较2月的数据有上升趋势,尽管是年初,但各家银行依然实施规模管控,房贷额度并没有变宽裕。

其中,广发银行一二手房的二套房贷利率较高上浮30%,兴业银行一二手房的二套房贷利率上浮25%,首套房贷上浮15%。

此外,汇丰银行利率上浮最少,首套上浮5%,二套上浮11%。关于首付,调查中的大部分银行没有明显调整,一套普遍3成,二套4成。

至于放款时间和审批时间,大部分银行工作人员都表示要根据实际贷款额度而定,不同楼盘情况也不同,基本在资料齐全的情况下,是可以加快审批和放款速度。

首套房利率上浮对购房者影响有多大?

让我们算一笔账,假设首套房贷款100万,选择等额本息还款,年限30年,那么房贷利息分别为:

基准利率4.9%:还款总额191.06万,利息91.06万,月供5307.27元。

上浮10%:还款总额201.93万,利息101.93万,月供5609.07元,比基准利率多301.8元/月,30年共多出10.87万利息。

上浮15%:还款总额206.67万,利息106.67万,月供5740.79元,比基准利率多433.52元/月,30年共多出15.61万利息。

上浮30%:还款总额222.83万,利息122.83万,月供6189.73元,比基准利率多882.46元/月,30年共多出31.77万利息。

就是说,利率上浮10-30%的话,意味着百万房贷30年至少要多给10-31万利息

由此可见,房贷利率上浮对购房可谓影响重大,刚需一族更是扎心,但目前佛山房贷利率普遍上浮已是常态,所以买房前还是要计算好自己的购房成本。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。