8月份新增货量同比跌三成 成交量保持平稳

来自中介代理机构统计数据显示，8月份全市住宅网签量达115万平方米，环比成交虽小幅下滑，但同比却出现将近两成的增幅。从项目推售情况来看，全市平均新货推售率不到6成。

来自佛山中原统计，8月份全市新增货量不足100万平方米，同比以及环比都下滑约3成。对此，佛山中原分析认为，佛山今年6、7月份推货节奏加快，8月增量属惯性下滑。但也有业内人士分析认为，目前，高地价地块项目入市压力大，因此放缓入市节奏。

从网签情况来看，网签主力仍然是非限购区。在佛山中原发布的8月成交榜单中，排名前10的项目除了人才公寓美的领贤公馆外，其余都来自非限购区。狮山的保利茉莉公馆、南海的龙光玖龙湖、三水的时代南湾、顺德的伦教碧桂园，网签面积均超过2万平方米。

供应面积减少，但全市的成交量还是保持平稳，全市库存量略有减少。截至8月底，全市住宅库存量769万平方米，按近一年的销售速度，需消化8.7个月。

根据佛山经纬统计，8月份全市大概有28次推新开盘动作，推出新货约3700套，推新当日推售率约55%，去化一般。对比7月，三水推新次数增加，高明则有所下降。

推新当日去化达80%以上的5个楼盘主要集中在三水，分别是：龙光碧桂园悦府、碧桂园翡翠山和博雅滨江、南海保利茉莉公馆和禅城保利碧桂园天汇。记者注意到，推新去化成绩好的楼盘，无一不通过理性定价撬动市场。例如纯新盘保利茉莉公馆8月17日开卖，当天推出的285套单位，基本上被清光。

来源：广州日报