黑料缠身!禅城这个盘又双叒叕有业主维权

如果问佛山有哪个一生黑的楼盘，位于禅城张槎的绿地MAX公馆必定榜上有名。

最近小编收到网友爆料，有购买了绿地MAX公馆商办产品的业主，来到绿地中心wq。

横幅上密密麻麻写满了诉求，包括货不对板、无燃气、面积数不足、物业不作为等等。

据悉，项目目前在售商办产品，面积涵盖41-118㎡，均价在5-7K/㎡不等，相比18年的均价1.1万/㎡，已经直降一半。

比如一套43㎡的复式产品，总价只需25万。

据小编的认知，这个项目从开卖以来，一直黑料不断，2年前甚至传出烂尾的消息，案名也换了几波，从一开始的绿地未来城到绿地小平墅，到现在的绿地MAX公馆，其目的昭然若揭。

本篇来汇总下该盘三大罪状，给购房者避避雷。

01 欺诈性”宣传“假”公寓

2017年商办产品入市后，案场销售对外宣传是“商住两用”的公寓，民电民水，还可以通燃气。

事实上是，出售的“公寓”性质是商业或办公，并没有居住功能，其在购房合同上也有清晰列明，但大多购房者都选择相信置业顾问，在他们的逼客手段下很难仔细看合同，稀里糊涂签约的不在少数。

小编通过查询佛山房产信息网，不难发现，绿地MAX公馆旗下的备案项目，在售的产品规划用途都是商办。

这也意味着，买了这里的“公寓”，业主只能承担高昂的水电费，还没有燃气可用，甚至住都不能住，更别说接下来小孩上学问题。

网上关于绿地销售虚假宣传，卖假公寓的控诉多如牛毛。

02 延迟交楼 质量翻车

绿地未来城共有7块地，其中7号地延迟了一年半才交付了部分楼栋，更气人的是，当时业主来到案场讨要说法，发现地块竟然还没动工。

施工方的说法是“工程款支付不到位，并大量时间拖欠”导致工地无法复工。

在多方介入后，7号地终于陆续交付，但业主们却更糟心了：交付的房子走廊墙体没有贴砖、楼层净空高度不够、货不对板......

早前甚至还被爆出利用建筑废料回填绿化用地。

无独有偶，目前3号地也延期交房了，从网友供图来看，主体构造还未完成，现场也没有施工人员的身影。

图源 微博用户

从官微公布的消息来看，3号地的4座已在2022年9月5-6日完成交付，剩余楼栋的交付时间暂未有明确输出。

今年7月份，绿地中心的T2项目，在停工了5年后终于重新动工。

不得感叹一句，绿地才是真正的“拖延大师”。

03 物业不作为

“买房怕烂尾，收楼怕质量差，住进去怕物业不满意。”

是的，这个盘三条占满。

据已经收楼的业主反映，绿地未来城B户型业主每逢下雨都会出现雨水灌屋，严重的时候甚至会倒灌进电梯井，导致电梯停运，业主生活不仅受影响，还存在安全隐患。

针对这个问题，物业和开发商一直在踢皮球，闹了几年还没有一个实质性解决方案。

此外，小编在网上找到一位业主针对物业问题的投诉，里面提到，业主在寻求管家帮助的时候，并不主动积极沟通，甚至在业主多次要求下，才愿意放下玩游戏的手机，来到门口向业主了解情况。

虽说物业人员的表现可能是个别案例，但在小编看来，一家专业的物业服务商，应该有责任把控从业人员的专业素养和保证服务质量，很显然其服务水平并未达标。

最后，小编想说无论这个盘改头换面数次，“汤底”依旧是个大染缸，希望广大购房者能擦亮双眼，少碰为妙。