1万/㎡成交!东建夺奇槎一线江景靓地,可做超新规!

7月20日下午，佛山市东建集团有限公司以超5.75亿竞得鄱阳南C地块，折合楼面价约1万/㎡。

早在正式开拍前两天，地块就出现首轮报价。

此次是东建首次落子奇槎板块，已开发东建明德城、东建映月湖壹号、东建天赋龙湾等项目。

该地块位于佛山市禅城区南海大道东侧、东平路北侧，南向一线望东平河，直线距离禅城山姆店不到500米。

周边有佛陈桥公园、佛山华英学校、龙光天境、卓越浅水湾、保利三龙湾天珺等。

这宗宅地起拍价为57590万，折合楼面价约1万/㎡。

地块占地约1.9万㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

竞得人须配建体育健身场地、开放公园绿地、养老服务设施等公共配套设施。

地块的动工时限为2年，建设时限为3.5年。

景观与环境要求方面，居住塔楼的立面宜整体采用公建化面的设计手法，不宜全玻璃幕墙或全实墙。

此外，该项目如符合阳台限免比例规定，套型建筑面积超过140㎡的户型可享受30%阳台限免比例规定。

鄱阳南C地块北边为D地块，由佛山市禅城区锦瀚置业开发有限公司于去年12月竞得，总价为63021万，楼面价约7500元/㎡。

该宅地位于奇槎板块，目前有超6个在售新盘。

三龙湾金茂晓棠在售98-142㎡四五房，单价约1.9-2.3万/㎡。

近期，该盘开放了2栋央景楼王展示区、建面约142㎡的样板间。

|图源：金茂佛山

泰丰千玺湾在售133-143㎡三四房，带装修单价约1.6-1.8万/㎡。

望德学府以小面积现房为主，面积段涵盖87-117㎡，毛坯总价约125万起。

临近半月岛公园的中粮珑湾祥云，主打96-130㎡现房，目前处于清盘阶段，单价约1.6万/㎡。

除了刚需、刚改盘，奇槎板块还有两大豪宅盘。

其中华侨城半月岛纯水岸，户型面积段涵盖223-268㎡大平层，拥有一线江景，总价约600万起。

鹏瑞三龙湾壹号同样在售大平层，主打280-480㎡，单价约4-6万/㎡，目前商业部分已陆续入驻多家品牌。

配套方面，禅城山姆会员店预计将于今年10月开业。

目前外广场已大致装修完毕，室内装修在收尾阶段。

奇槎体育中心已完成运营招标，进入装修阶段，预计2026年底正式投入使用。

该项目投资超6亿元，涵盖游泳、篮球等10余项运动功能区，配套空中餐厅与智慧场馆系统。

隔壁的三龙湾高级中学于今年动工，有望在2028年投入使用。

学校规划23个教学班，预计新增1150个学位。

可见，奇槎板块不仅在售新盘数量多，配套方面也日益成熟。

新项目的入市，将会带来什么新产品呢？大家可以期待一下。