【一周快报】佛山楼市市场周报(2017.11.6-11.12)

佛山房地产 2017-11-13 17:51:00
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市场资讯 1 摘要 ①佛山前10个月卖地规模已超去年全年总量 据佛山中原策略研究中心统计数据显示,今年前10个月全市五区合计成交商住地399.66万㎡,已经超过去年全年约307万㎡的卖地量。顺德成为土地供应最大的区域,共成交140.18万㎡,而顺德大良和高明荷城,则是土地成交量最大的两个板块。

市场资讯

1

摘要 

①佛山前10个月卖地规模已超去年全年总量

据佛山中原策略研究中心统计数据显示,今年前10个月全市五区合计成交商住地399.66万㎡,已经超过去年全年约307万㎡的卖地量。顺德成为土地供应最大的区域,共成交140.18万㎡,而顺德大良和高明荷城,则是土地成交量最大的两个板块。

②“双十一”掀起房地产营销战

“双十一”,今年佛山有不少开发商借此进行促销,其中不乏碧桂园、万科、长信等品牌房企。碧桂园佛肇云区域今年再次玩起“第二届BUY+淘房节”,包括“好房9折起”、整点秒杀,最高可省220万元、“你打车我买单”、“看房旅游两不误,四大精品看房路线齐发”等活动。佛山万科举办了以“不玩猫腻不剁手,双十一买就买佛山万科!”为主题的促销,包括1111套特价房、整点秒杀抽家电、账单抵房款、清尾大转盘等活动。长信地产南海罗村项目推出了“第二间商铺半价”的活动。

③万科拟斥资42.59亿打造潭州湾地标—万科天空之城

时隔两个月,拟斥资规模超42.59亿,万科天空之城规划备案出炉。回顾9月18日,万科以逾13.58亿竞得位于顺德区会展大道以南、会展中路以西的近9.5万㎡超大商服地块,折合楼面价约3477元/㎡。从备案前公示信息可知,共分为二期进行开发,总建筑面积达598498.24㎡,建设期限为33个月,申报及建设单位均为佛山市顺德区万彬房地产有限公司,即万科。

④10月CPI同比涨1.9%,比上月扩大0.3%

11月 9日,国家统计局公布,10月份,全国居民消费价格(CPI)同比上涨1.9%,环比上涨0.1%;全国工业生产者出厂价格(PPI)同比上涨6.9%,环比上涨0.7%。今年通胀压力较为温和,虽然10月CPI同比上升,但已经连续九个月在2%以下运行。

佛山住宅市场

①   新增供应

2017年第45周,佛山全市新增住宅供应2449套,合计28.15万㎡,环比增加32%。

②   成交态势

2017年第45周,佛山全市住宅成交1431套,合计14.8万㎡,环比减少47%,成交均价为10907元/㎡,环比下跌6%。

土地市场

2

01土地成交 

本周全市没有任何地块到期成交

(清晰数据请点击查看大图)

住宅市场

3

01全市住宅供应情况

佛山楼市新品入市速度稍有提速

其中不乏限购镇街广佛交界项目

      2017年第45周,佛山全市新增住宅供应2449套,合计28.15万㎡,环比增加32%。本周全市五区均有新货入市,其中南海区新增供应量暂居首位,以桂城金融高新区以及里水金沙洲板块广佛交界项目供应为主,三水乐平纯新盘广乐颐景园实现新推售。

02全市住宅成交情况

11月上旬

佛山楼市成交量回落

楼价现下行势头

     2017年第45周,佛山全市住宅成交1431套,合计14.8万㎡,环比减少47%,成交均价为10907元/㎡,环比下跌6%。南海区以8.28万㎡网签量暂居首位,区域楼价也为五区最高楼价,有12600元/㎡水平 。

成交榜单

4

01全市住宅

备注:个别项目价格为特殊房源网签价格

02禅城住宅

备注:本周排名只有前9,个别项目价格为特殊房源网签价格

03南海住宅

备注:个别项目价格为特殊房源网签价

04顺德住宅

备注:本周排名只有前9,个别项目价格为特殊房源网签价格

05三水住宅

06高明住宅

07中心区公寓

08中心区写字楼

备注:本周排名只有前8

09中心区商铺

消息来源|佛山中原战略中心

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