【一周快报】佛山楼市市场周报(2017.11.6-11.12)

市场资讯

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摘要 

①佛山前10个月卖地规模已超去年全年总量

据佛山中原策略研究中心统计数据显示，今年前10个月全市五区合计成交商住地399.66万㎡，已经超过去年全年约307万㎡的卖地量。顺德成为土地供应较大的区域，共成交140.18万㎡，而顺德大良和高明荷城，则是土地成交量较大的两个板块。

②“双十一”掀起房地产营销战

“双十一”，今年佛山有不少开发商借此进行促销，其中不乏碧桂园、万科、长信等品牌房企。碧桂园佛肇云区域今年再次玩起“第二届BUY+淘房节”，包括“好房9折起”、整点秒杀，较高可省220万元、“你打车我买单”、“看房旅游两不误，四大精品看房路线齐发”等活动。佛山万科举办了以“不玩猫腻不剁手，双十一买就买佛山万科！”为主题的促销，包括1111套特价房、整点秒杀抽家电、账单抵房款、清尾大转盘等活动。长信地产南海罗村项目推出了“第二间商铺半价”的活动。

③万科拟斥资42.59亿打造潭州湾地标—万科天空之城

时隔两个月，拟斥资规模超42.59亿，万科天空之城规划备案出炉。回顾9月18日，万科以逾13.58亿竞得位于顺德区会展大道以南、会展中路以西的近9.5万㎡超大商服地块，折合楼面价约3477元/㎡。从备案前公示信息可知，共分为二期进行开发，总建筑面积达598498.24㎡，建设期限为33个月，申报及建设单位均为佛山市顺德区万彬房地产有限公司，即万科。

④10月CPI同比涨1.9%，比上月扩大0.3%

11月 9日，国家统计局公布，10月份，全国居民消费价格（CPI）同比上涨1.9%，环比上涨0.1%；全国工业生产者出厂价格（PPI）同比上涨6.9%，环比上涨0.7%。今年通胀压力较为温和，虽然10月CPI同比上升，但已经连续九个月在2%以下运行。

佛山住宅市场

①   新增供应

2017年第45周，佛山全市新增住宅供应2449套，合计28.15万㎡，环比增加32%。

②   成交态势

2017年第45周，佛山全市住宅成交1431套，合计14.8万㎡，环比减少47%，成交均价为10907元/㎡，环比下跌6%。

土地市场

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01土地成交 

本周全市没有任何地块到期成交

（清晰数据请点击查看大图）

住宅市场

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01全市住宅供应情况

佛山楼市新品入市速度稍有提速

其中不乏限购镇街广佛交界项目

      2017年第45周，佛山全市新增住宅供应2449套，合计28.15万㎡，环比增加32%。本周全市五区均有新货入市，其中南海区新增供应量暂居首位，以桂城金融高新区以及里水金沙洲板块广佛交界项目供应为主，三水乐平纯新盘广乐颐景园实现新推售。

02全市住宅成交情况

11月上旬

佛山楼市成交量回落

楼价现下行势头

     2017年第45周，佛山全市住宅成交1431套，合计14.8万㎡，环比减少47%，成交均价为10907元/㎡，环比下跌6%。南海区以8.28万㎡网签量暂居首位，区域楼价也为五区较高楼价，有12600元/㎡水平 。

成交榜单

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01全市住宅

备注：个别项目价格为特殊房源网签价格

02禅城住宅

备注：本周排名只有前9，个别项目价格为特殊房源网签价格

03南海住宅

备注：个别项目价格为特殊房源网签价

04顺德住宅

备注：本周排名只有前9，个别项目价格为特殊房源网签价格

05三水住宅

06高明住宅

07中心区公寓

08中心区写字楼

备注：本周排名只有前8

09中心区商铺

消息来源|佛山中原战略中心

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