顺德乐从又一壕村诞生! 楼面地价最高达11000元/㎡

房产应如是 2017-11-28 18:42:16
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乐从新隆村163.87亩商住地于11月25日表决通过,即将挂牌出让,根据公告显示,该宗地交易最高价格为300428万元,折合楼面地价为11000元/㎡。目前已通过股东代表大会表决。

乐从新隆村163.87亩商住地于11月25日表决通过,即将挂牌出让,根据公告显示,该宗地交易最高价格为300428万元,折合楼面地价为11000元/㎡。目前已通过股东代表大会表决。

乐从新隆村位于乐从镇中部,是顺德国际家具城腹地,紧靠325国道,面积约3.6平方公里,内有耕地3034亩,鱼塘面积1340亩。辖区内建有新隆明德小学、新隆人民公园、幼儿园、体育场、卫生站等基础设施。

新隆村位置图

以2015年乐从大墩村为例,当年佛山市保利顺源房地产有限公司以底价12.2亿元斩获大墩村所在地块,楼面价5050元/㎡。大墩村随后对9.9亿资金进行分配,每股158425.34元。根据大墩村分红规则,按年龄每人持1至3股,按一家6口估算,一个家庭可分到近200万元!

楼面地价11000元/㎡是什么概念?简单来说,就是开发商买这块地盖房子,光是拿地的最低成本,就需要11000元/㎡了。11月乐从新房均价14160元/㎡,二手房均价约10000元/㎡,而乐从新隆村即将拍卖的地块,仅楼面价已经超越乐从在售二手房的均价了!

来源:佛山房产

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