顺德乐从又一壕村诞生! 楼面地价较高达11000元/㎡

乐从新隆村163.87亩商住地于11月25日表决通过，即将挂牌出让，根据公告显示，该宗地交易较高价格为300428万元，折合楼面地价为11000元/㎡。目前已通过股东代表大会表决。

乐从新隆村位于乐从镇中部，是顺德国际家具城腹地，紧靠325国道，面积约3.6平方公里，内有耕地3034亩，鱼塘面积1340亩。辖区内建有新隆明德小学、新隆人民公园、幼儿园、体育场、卫生站等基础设施。

新隆村位置图

以2015年乐从大墩村为例，当年佛山市保利顺源房地产有限公司以底价12.2亿元斩获大墩村所在地块，楼面价5050元/㎡。大墩村随后对9.9亿资金进行分配，每股158425.34元。根据大墩村分红规则，按年龄每人持1至3股，按一家6口估算，一个家庭可分到近200万元！

楼面地价11000元/㎡是什么概念？简单来说，就是开发商买这块地盖房子，光是拿地的较低成本，就需要11000元/㎡了。11月乐从新房均价14160元/㎡，二手房均价约10000元/㎡，而乐从新隆村即将拍卖的地块，仅楼面价已经超越乐从在售二手房的均价了！

来源：佛山房产