【分析】为什么春节楼市如此冷清,更要买房!

近日，多家机构的统计显示，春节期间全国大部分城市的房地产交易量出现下滑。与去年春节相比，交易量也有下降趋势。

     虽然成交量数据并不亮眼，但是项目并不缺少看房者。不少购房仍然认为房价难降，因而还处于积极寻觅楼盘的状态。 虽然目前政府大力调控楼价，佛山的楼价一直保持稳定缓慢上升的水平，但随着大湾区概念的提出，未来佛山的发展潜力还是值得期待”。

购房者：楼价难降，还是尽早买？

     来自湾区虎门的吴姨说出了自己的忧虑：“前两年房子的价格涨得太快了，去年初虎门还能有1万多每平米的房子，到了年尾多数楼盘的开盘价都去到了2万元/㎡。所以要趁早给还没毕业的孩子做准备，减少其将来生活的压力。”

     事实上，像吴姨一样着急买房的人还有不少。在厚街打工的小钟，不断在厚街、虎门等区域看房，希望近期尽快完成购房任务。“升得实在太快了，但如果不买，以后发展起来又怕楼价继续上涨。”小钟这一心态代表了不少购房者的心声。小钟说，去年原本打算买房的，可是稍微一犹豫，周边镇街的房价上涨的价格就高出了自己的预算。

      同莞深一样，佛山对于老大哥广州的房价还存在较大的价格差，这对外地自住客来说是有足够诱惑力的。虽然佛山楼市整体是趋于平稳发展，但因有不少自住需求的广州客在佛山购买社保也将近快一年了，佛山的成交量很有可能会出现小幅上涨。有自住需求的刚需客不妨早点下手。

业内：春节数据不具备参考价值，刚需尽可能上半年买房

      “春节期间成交数据的变化，不能作为房地产市场的参考。”中原地产首席分析师张大伟认为，这一方面因为春节期间并不是常规销售周期，另一方面由于很多城市暂停了网签数据，即使有交易，也难以反映到数据上。

     同时，也有业内人士建议，调控政策不会放松，刚需客可尽可能在上半年出手，抓住机遇。

12条地铁开工，珠三角房价稳了

     据媒体报道称，珠三角今年12条地铁今年要开工！未来搭上地铁可玩转广深莞佛惠中六城！

     新年伊始，广州便频密释放地铁新信息：地铁10号线、3号线东延段、7号线二期（顺德延线）、14号线二期等5条线路拿到“开工纸”。到2023年左右，广州将再建10条新线，届时将形成总长约800公里的轨道交通网络，同时与周边城市相连，交织粤港澳大湾区内四通八达的“城际地铁网络”。

      据了解，除了广州，深圳、佛山、惠州等珠三角城市也在今年的政府工作报告中明确提出要重点推进城市轨道交通建设。

       截至目前，珠三角今年准备开工的地铁已有12条。交织粤港澳大湾区内四通八达的“城际地铁网络”即将完成！

       众多人期盼的：广州地铁7号线西延顺德段首台盾构机始发作业进入“倒计时”，因为在1月29日，7号线一期工程西延顺德段陈村站施工现场已热火朝天开干。

        2018年的广东省政府工作报告指出，要加快基础设施互联互通，推动广深港高铁、港珠澳大桥建成通车，开通莲塘/香园围口岸，加快实现主要城市间1小时通达，建设宜居宜业宜游优质生活圈。

     在广州的西南方向，佛山正在紧锣密鼓地推进地铁建设。根据《佛山市城市轨道交通建设规划（2017-2022年）》，佛山市远景共规划建设城市轨道交通线路14条，总里程562公里。佛山地铁5号线以及6号线均计划在年内动工。未来几年内，佛山将有9条地铁线与广州实现无缝对接。

    值得关注的是，在今年的广东省“两会”上，中山市市长焦兰生表示，将推动广州地铁18号线、佛山地铁11号线延伸到中山核心区，推动广佛中创新发展要素流动。

消息来源|佛山房产网