供求双方紧急刹车 三盛月亮湖颐景园开放营销中心

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供求双方紧急刹车 三盛月亮湖颐景园开放营销中心

(本周广佛楼价对比)

整体市场运行

(备注:因佛山市房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息,5.1前暂缺顺德二手数据;)

▲本周一手成交面积环比减少24%,二手成交面积环比减少4%。

▲本周新增量大幅萎缩,仅三水雍翠新城观景豪园2个项目获批新预售证,新增面积不足4万㎡。

▲尽管前两周多盘推新,但一手网签受限,网签量遭遇三连跌。

(备注:因佛山市房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息,5.1前暂缺顺德二手数据;)

【禅城】瑞安岭南天地开放新板房  预计年底开卖

(备注:因佛山房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周禅城一手成交面积环比减少1%,二手成交面积环比减少5%。

▲瑞安岭南天地开放140㎡穿越时空式样板房,预计年底开卖璟廷组团,首推1-3座小高层洋房,面积段涵盖99-178㎡三四房户型。

【桂城】周度新增供应再度归零

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周桂城成交面积环比减少80%,签约套数环比减少79%。

▲受网签滞后性影响,上周开卖的当代万国府MOMA未能网签,并反映在走势图上,成交走势图有所回落。

【南海】一手供求大幅放缓 美的翰湖苑开放新品板房

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)▲本周南海一手成交面积环比减少66%,二手成交面积环比增加4%。

▲本周无一项目取得住宅产品新增预售证,为近两年来非节假日周的首次,另外,市场亦无项目推新,楼盘动态方面,仅美的翰湖苑1盘有重大营销节点,开放新一期产品样板房。

▲各镇街网签量均处于低位,黄岐则再度无网签。

▲中西部各镇街均价趋同,除禾粤尚德居特殊产品下拉了片区均价外,其他板块均价基本在9000元/㎡上下波动。

【顺德】市场网签持续低走 多项目启动车位认筹

▲本周顺德一手成交面积环比增加38%,二手成交面积减少10%。

▲碧桂园华府开放194㎡样板房,目前该项目主打大平层及复式洋房,建筑面积为190-260㎡,均价11000-13000元/㎡;招商公园1872开放145㎡样板房,目前清售11、12座洋房单位,户型涵盖建面140/170/210㎡大户型,毛坯发售,均价16000-19000元/㎡。

(备注:因佛山市顺德区商品房信息交易网升级,本周数据统计时间为10.25-10.29)

▲市场供求均呈现低迷,全区网签延续上周低迷态势,总网签套数仅11套;而新增方面,本周无一楼盘新增。

【三水】月亮湖颐景园开放营销中心

(备注:因佛山房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周三水一手成交面积环比增加52%,二手成交面积环比增加27%。

▲本周一、二手网签量环比明显上升,限价房南山侨苑以成交63套夺下一手网签套数榜首。

▲大塘月亮湖颐景园(原莱福水岸城邦,后被三盛收购)正式开放营销中心,预计12月初首推5/6座,面积主打95/116㎡三四房,吹风价约6800-7000元/㎡,毛坯发售,目前预存2万可享开盘价。

【高明】下周竞拍明城小体量商住地一手网签量环比回升

▲本周高明一手成交面积环比增加37%,二手成交面积环比减少71%。

▲君御海城再次启用二手联动推售17-19座、21-22座余货单位,推售135套单位,成交75套,均价9000元/㎡毛坯发售。

成交TOP20

(备注:部分楼盘带装修发售,部分楼盘含别墅,具体售价按楼盘现场个公布为准)

▲前20项目的网签金额占总体市场份额53%,成交面积环比减少50%,成交均价下跌23%。

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