东西塔将现三水!广场连接三水北站!中南&金融街邻居会是谁?

李颖茵 2017-11-29 10:45:00
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近日,三水公共资源交易网新挂一宗商住用地,以总价逾6亿元,楼面地价1字头起拍,将打造三水乃至佛山新地标!

近日,三水公共资源交易网新挂一宗商住用地,以总价逾6亿元,楼面地价1字头起拍,将打造三水乃至佛山新地标!

值得一提的是今年8月,金融街溢价47%,以总价117500万元+2.76万㎡配建面积,折合楼面地价8090元/㎡竞得佛山市三水区云东海街道云亭大道北侧地块七;11月23日,中南新世界中心开发有限公司以总价108000万元+8400㎡配建折合楼面地价7175元/㎡竞得佛山市三水区云东海街道云庭大道北侧地块八,这两地块均位于本次出让地块东侧。

本次出让地块位于三水区云东海街道云庭大道北侧地块五,总占地143270.09㎡,总计容401093.79㎡,以总价61500万元,折合楼面地价1533.31元起拍,同时出让地块位于三水北站附近,距离轻轨站仅1KM,周边品牌项目云集,生活配套也较为完善,毗邻三水森林公园,小编预测,可能将吸引不少开发商的青睐!

值得一提的是,本宗地块建设要求比较高,地块用于建设淼城大厦、智造中心、金融创新中心、城市创业广场、中小微企业办公大厦、创意SOHO、创新创业大厦(会展中心)、人才住房等。将打造成为三水区高端产业,人才汇聚的城市新地标。

 

本地块分为3个区域:

A区为办公及商业配套,占地78695.40㎡

B区为住宅及商业配套,占地51471.90㎡

C区为城市道路,占地13102.79㎡

关于地块建设

①  由上述地理卫星图可以看到,该地块紧靠三水北站,因此要求要求建设架空城市公共景观广场,城市公共景观广场应与城轨站出入平台、桃园西路两条人行天桥无缝衔接。

②  A区更需配建沿A区公园绿地中心轴线对称建设,建筑高度≥180米,另外还应建设计容建筑面积不少于5万平方米的高层高级写字楼。值得注意的是,竞得人需自持建筑面积不少于2万㎡超高层办公物业,自持年限不少于10年。竞得人须以高层写字楼6480元/㎡、超高层写字楼7280元/㎡的价格,向三水区人民政府审核认定的招商引资企业出售办公物业建筑面积不少于3万㎡(超高层2万㎡,高层1万㎡),且须在取得预售证的12个月内全部预售完毕。

③  竞得人须建设人才住房建筑面积不少于6万平方米,地块建成后承诺人才住房按照 8800 元/㎡销售。

④  公交首末站:A区公共绿地内临现状城际三水北站处,站场面积不少于3000㎡。

⑤  城乡社区配套公共服务用房:社区居委会、社区服务中心、警务室、卫生服务站、文化活动室、托老所,无偿将产权移交云东海街道办事处。

⑥  根据《三水新城新能源应用规划》要求,地块内应优先考虑采用以地表水为冷热源的水源热泵系统,为新建公共建筑(商业和办公建筑)集中供冷供热。

放大招了!

本次成交的须于签订《土地成交确认书》之日起6个月内引进至少6家总部经济企业(或区域总部经济企业),且必须注册在三水新城,经营期限不少于10年,须于交地之日起5年内在三水区实现纳税总额不少于1.8亿元。其中:

(1)至少1家2017年《财富》杂志发布的世界500强企业全资子公司总部(包括但不限于服务外包和管理咨询经营内容);

(2)至少1家生产性服务业类企业全国总部和1家生产性服务业类企业区域性总部或全资子公司(包括但不限于互联网、信息传输、农贸);

(3)至少1家智能制造类企业全国总部或区域性总部(包括但不限于工业机器人、人工智能);

(4)至少2家新能源类企业全国总部或区域性总部(包括但不限于氢能源、地热能)。

三水本次地块出让条件之高,可见政府对于打造三水新城新地标的决心,同时规划如此细致,本地块根据规划建成后,将极大提振三水新城、乃至整个三水的高端产业、办公、人居面貌。面地价1字头起拍,将打造三水乃至佛山新地标!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。