禅西新城挂超7万㎡临江商住地 楼面起价8560元/㎡

3月13日，佛山市公共资源交易中心挂出张槎地块TD2023(CC)WG0002 ，将于4月13日上午10时进行网上竞拍！

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总占地7.06万㎡ 起拍价8600元/㎡

地块具体位于佛山市禅城区忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧，占地面积70698.68㎡，容积率: ≤ 2.5%。

地块规划用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，使用年限住宅用地70年，商服用地40年，建筑高度≤120米， 绿地率: ≥ 25% ， 建筑密度: ≤ 28% 。

地块挂牌起始价为15.1亿元，另设有保密底价，价幅度为人民币400万元，折合起拍楼面价8600元/㎡。

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配建港湾式公交停靠站、文化活动中心

配建方面，须包含港湾式公交停靠站、体育健身场地、文化活动中心、开放公园绿地、协调性道路等公共配套设施。

此外还须配建1所托儿所（≥200㎡）、社区居家养老服务设施、其他功能用房（主要用于社区服务、卫生、文化、养老等功能），建成后须无偿移交使用权给政府或政府指定单位。

地块的动工时限为一年，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，竞得人须缴纳相当于土地使用权出让地价20%的土地闲置费；满两年未动工开发的，出让方可以无偿收回土地使用权。

地块的建设时限为三年。

本地块将实施装配式建筑比例不少于30%的计算容积率面积。

此外，根据地块出让文件，临江一侧的需预留景观连廊与滨江观景平台的接口。

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紧临地铁2、4号线

地块处于张槎板块，西侧季华大桥，坐拥东平水道，距离地铁2号线、4号线（在建）智慧新城站直线500米。

周边有禅城区智城学校，王借岗森林公园，火炬创新创业园，智慧新城，

计划新增一所公办学校及文化馆等配套设施，另外规划有海湾广场、东基悦mall等大型商业体。

周边在售项目有大华紫樾府、东基童梦天下、旭辉恒基铂仕湾，均价1.7-2万/㎡。